1 / 8 · altre 33 nell'annuncioCasa di 5 locali a Flores
Varela al 300
I dati
- Superficie totale
- 186 m²
- Coperta
- 186 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 86 anni (1940)
- Esposizione
- Est
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Casa de 5 ambientes de época en Flores | Patio y Terraza Casa de época en el corazón de Flores, sobre Av. Varela, a metros de Av. Rivadavia y Av. Directorio — una de las esquinas con mejor conectividad del barrio. Conserva intacto el carácter de las construcciones de principios del siglo xx: techos altos, molduras originales en relieve, puertas balconeras de madera con vidrios repartidos. Los 5 ambientes tienen una escala amplia y luminosa, con pisos de pinotea en espina de pez que aportan calidez a cada espacio. En el centro de la propiedad, un patio con piso de mosaico calcáreo original ofrece un espacio versátil para reconvertir según el gusto de sus nuevos dueños — jardín, zona de trabajo, o living exterior. Arriba, un área independiente con parrilla, ideal para reuniones familiares o de amigos. Instalaciones de agua y gas ya actualizadas — un dato que reduce significativamente la inversión inicial habitual en este tipo de propiedades de época, permitiendo mudarse con tranquilidad sin obras estructurales urgentes. Ideal tanto para quien busca una vivienda familiar con identidad propia, como para inversores interesados en poner en valor una casa de época o para vivir tal cual es, o para animarse a combinar lo clásico con una intervención moderna que resalte aún más su carácter original. Una oportunidad para quienes valoran el diseño de otra época, en un barrio con identidad propia, servicios completos y muy buena conectividad. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aho Ver datos
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 19 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -22,4 % età · +14,5 % posto auto · -9,2 % bagni · +4,8 % superficie · -1,4 % sicurezza della zona · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa di 5 locali a FloresFlores · stesso indirizzo · 186 m² · 5 locali · 1940 · posto autoUSD 1446/m²corretto 1446 · somiglianza 98
Casa di 5 locali a FloresFlores · 290 m · 242 m² · 5 locali · 1966 · posto autoUSD 909/m²corretto 819 · somiglianza 59
Casa di 4 locali a FloresFlores · 480 m · 165 m² · 4 locali · 2002 · posto autoUSD 1485/m²corretto 1009 · somiglianza 48
Casa di 4 locali a FloresFlores · 420 m · 215 m² · 4 locali · 2001 · posto autoUSD 1581/m²corretto 1083 · somiglianza 46
Casa di 6 locali a FloresFlores · 150 m · 263 m² · 6 locali · 1976USD 2015/m²corretto 1909 · somiglianza 42
Casa di 5 locali a FloresFlores · 300 m · 310 m² · 5 locali · 1996 · posto autoUSD 1452/m²corretto 1110 · somiglianza 35
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto77 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 560 m
- SSan PedritoSubte · Línea A · 680 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°08DE11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECORONEL INGENIERO PEDRO ANTONIO CERVIÑOScuola · Nivel primario común · 70 m
- ECOLEGIO LIMERIKScuola · Nivel secundario común · 120 m
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Verde · Plazoleta · 90 m
- PPlaza PueyrredónVerde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 190 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 680 m
- CComisaria Comunal 7Commissariato · 590 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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