4-room Apartment in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 41 more in the ad
Apartment · For sale · Flores

4-room Apartment in Flores

Culpina al 100

Agency29 days listed

The facts

Total size
184 m²
Covered
169 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Half baths
1
Age
50 years (1976)
Aspect
North
Parking spaces
1
Expensas
ARS 350,000 / month

Original description, in Spanish

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Clasico Y solido piso de 4 ambientes en flores, con dependecia de servicio, espacio guarda coche Y baulera. Ubicado en un 5to. Piso, este luminoso departamento cuenta con un súper amplio living comedor apaisado y en L con balcón corrido al frente. Palier privado y doble ingreso, principal y de servicio. Doble circulación. Cocina de generosas dimensiones con espacio para una mesa, muebles bajo mesada y alacenas. Comedor diario independiente que puede integrarse al comedor del living abriendo las puertas de madera plegables y corredizas que los separa unificando asi ambos ambientes, ideal para grandes reuniones y recibir mucha gente. Toilette de recepción en el area social. Un pasillo nos conduce al area privada del departamento situada hacia el contrafrente y pulmón: hall distribuidor con placares empotrados (basto espacio de guardado), dormitorio principal en suite con vestidor, y dos restantes y muy amplios dormitorios que comparten un segundo baño completo. Lavadero independiete de muy buen tamaño, al igual que la dependencia de servico con su baño completo. Pisos de madera en living comedor. Calefacción por estufas tiro balanceado, placas y aires acondicionados. Todos los ambientes son súper luminosos con ingreso de lus natural. *La imagen de portada fue intervenida con ia a los fines de una visualización mas despejada que permita obsevar el potencial del ambiente. En suma, una excelente propiedad de inmejorable distribución sectorizando las areas social e íntimas, de generosos y amplios ambientes, luminoso y de sólida construcción con un enorme potencial. No dudes en venir a conocerlo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 1,747/m²range USD 1,605–1,922/m² · for this size USD 295,365–353,679
-39% vs. comparablesIt asks USD 195,000; the adjusted comparables imply USD 321,385.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -14.3 % age · -9.8 % size · +4.9 % bathrooms · +0.8 % green space · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings73 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte San Pedrito 390 m away (5 min walk) · 19 bus lines within 300 m: 1, 2, 8, 25, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96
95
Safety1,096 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
28
Schools23 within 800 m · nearest 120 m away
100
Green spacePlazoleta 11 de Noviembre de 1859 370 m away · 2 within 500 m
77
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 970 m away
95
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 390 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 390 m
  • EINSTITUTO ESBA FLORESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO ANA MARIA JANERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ECOLEGIO LIMERIKSchool · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Green space · Plazoleta · 370 m
  • PPlaza PueyrredónGreen space · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 270 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 580 m
  • CComisaria Comunal 7Police station · 700 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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