Departamento 4 Ambientes en Flores con Dep. de Serv. y Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 41 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Departamento 4 Ambientes en Flores con Dep. de Serv. y Cochera

Culpina al 100

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
184 m²
Cubierta
169 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 350.000 / mes

Descripción

Clasico Y solido piso de 4 ambientes en flores, con dependecia de servicio, espacio guarda coche Y baulera. Ubicado en un 5to. Piso, este luminoso departamento cuenta con un súper amplio living comedor apaisado y en L con balcón corrido al frente. Palier privado y doble ingreso, principal y de servicio. Doble circulación. Cocina de generosas dimensiones con espacio para una mesa, muebles bajo mesada y alacenas. Comedor diario independiente que puede integrarse al comedor del living abriendo las puertas de madera plegables y corredizas que los separa unificando asi ambos ambientes, ideal para grandes reuniones y recibir mucha gente. Toilette de recepción en el area social. Un pasillo nos conduce al area privada del departamento situada hacia el contrafrente y pulmón: hall distribuidor con placares empotrados (basto espacio de guardado), dormitorio principal en suite con vestidor, y dos restantes y muy amplios dormitorios que comparten un segundo baño completo. Lavadero independiete de muy buen tamaño, al igual que la dependencia de servico con su baño completo. Pisos de madera en living comedor. Calefacción por estufas tiro balanceado, placas y aires acondicionados. Todos los ambientes son súper luminosos con ingreso de lus natural. *La imagen de portada fue intervenida con ia a los fines de una visualización mas despejada que permita obsevar el potencial del ambiente. En suma, una excelente propiedad de inmejorable distribución sectorizando las areas social e íntimas, de generosos y amplios ambientes, luminoso y de sólida construcción con un enorme potencial. No dudes en venir a conocerlo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.747/m²rango USD 1.605–1.922/m² · para esta superficie USD 295.365–353.679
-39 % vs. comparablesPide USD 195.000; los comparables ajustados implican USD 321.385.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -14,3 % antigüedad · -9,8 % superficie · +4,9 % baños · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 390 m (5 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96
95
Seguridad1.096 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
28
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 a 370 m · 2 en 500 m
77
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 970 m
95
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 390 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 390 m
  • EINSTITUTO ESBA FLORESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO ANA MARIA JANEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ECOLEGIO LIMERIKEscuela · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 370 m
  • PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 460 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 270 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 580 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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