1 / 8 · 3 more in the ad1-room Retail unit in Flores
Cuenca al 1100
The facts
- Total size
- 133 m²
- Covered
- 109 m²
- Rooms
- 1
- Half baths
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Flores. Este moderno espacio comercial a estrenar, ofrece 135 m² totales en una sola planta, con una fachada de 4. 5 metros de frente vidriado que garantiza gran visibilidad desde la calle. Ideal para negocios que requieran atención al público, este local es versátil y puede adaptarse a una variedad de rubros, tales como minimercados, dietéticas, vinotecas, peluquerías, barberías, centros de estética, locales de indumentaria, servicios técnicos, cafeterías, entre otros. Ubicación estratégica a pocos metros de las principales avenidas de la zona: Álvarez Jonte, Nazca y Gaona, lo que asegura un constante flujo de público gracias a la proximidad con múltiples líneas de colectivo, centros comerciales, supermercados, gastronomía, bancos y comercios. El local cuenta con un salón principal amplio y un baño, con instalaciones eléctricas en perfecto funcionamiento y la posibilidad de adaptar la iluminación según las necesidades del negocio. Además, dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, internet, electricidad, teléfono y wifi. Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Cuenca 1100 (Entre: Tres Arroyos y Av. Juan B. Justo) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba
Price history
We have been following this listing since September 28, 2026, with no price change up to October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -9.2 % bathrooms · +5.1 % size · +0.9 % safety of the surroundings · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in Villa Santa RitaVilla Santa Rita · same address · 132 m²USD 2,197/m²adjusted 2,194 · similarity 88
1-room Retail unit in FloresFlores · 460 m · 99 m² · 1 roomsUSD 3,535/m²adjusted 3,043 · similarity 60
Retail unit in FlorestaFloresta · 700 m · 120 m²USD 3,250/m²adjusted 3,170 · similarity 58
Retail unit in FlorestaFloresta · 610 m · 177 m² · 1976USD 3,757/m²adjusted 3,952 · similarity 50
1-room Retail unit in FlorestaFloresta · 700 m · 178 m² · 1 rooms · 2008USD 1,208/m²adjusted 1,260 · similarity 50
Retail unit in FlorestaFloresta · 620 m · 176 m² · 1979USD 2,045/m²adjusted 2,153 · similarity 50
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASSchool · Nivel secundario común · 350 m
- EINSTITUTO PUERTAS DE SIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDASchool · Nivel primario común · 450 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza de los PeriodistasGreen space · Plaza · 650 m
- PPlaza Vélez SarsfieldGreen space · Plaza · 1.1 km
- CComisaria Comunal 10Police station · 1 km
- CComisaria Comunal 11Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.