1 / 8 · 16 more in the adRetail unit in Floresta
Gaona al 4200 Local PB
The facts
- Total size
- 120 m²
- Covered
- 120 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local comercial en pb. 120 m2 + subsueloideal para renta de local gastronómicoemprendimiento en pozo- edificio de oficinas comerciales en zona flores. Av. Gaona 4200, esquina Bahía Blanca. Ubicación estratégica a pocas cuadras del polo textil del barrio de Flores, entre las avenidas Juan B Justo y Avellaneda. La cercanía a esas avenidas facilita la movilidad en transporte público y permite un fácil acceso para quienes lo visiten. Oportunidad de inversión: ideal para inversores, estudios profesionales, atención al cliente, inmobiliarias, y más. Un edificio corporativo de 9 niveles cuyo diseño contemporáneo inspira creatividad y productividad en ambientes cómodos y luminosos. caracteristicas del edificio: - Local comercial en pb. - sum en último piso, con parrilla y terraza. -Sala de reuniones de usos múltiples, con equipamiento audiovisual. -Espacios al aire libre en un ambiente corporativo. -Seguridad 24 hs- Control de accesos por molinetes- Cámaras de vigilancia- Recepción y despacho de mensajería- Grupo electrógeno- Bauleras- Bicicleteroplantas Y tipología: - Plantas tipo de 154. 38 m2 cubiertos. - Planta baja 120 m2 + subsuelo-Cada planta cuenta con hall privado de recepción. - Plantas libres, oficinas flexibles. - Oficina gerencial con baño privado- Espacios personalizables a tu medida. - preinstalación de aires acondicionadosforma de pago: - Dólares precio cerrado- 10% adelanto en firma de boleto y 24 cuotasFecha de entrega: Febrero 2027unidades disponibles: pb usd 390. 000piso 2 usd 385. 000comericaliza grupo sion propeidadesmatricula cucicba 5178
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -9.2 % bathrooms · +7.2 % size · +1.2 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Retail unit in FloresFlores · 340 m · 99 m² · 1 roomsUSD 3,535/m²adjusted 3,119 · similarity 67
1-room Retail unit in FlorestaFloresta · 80 m · 178 m² · 1 rooms · 2008USD 1,208/m²adjusted 1,292 · similarity 62
Retail unit in FlorestaFloresta · 120 m · 176 m² · 1979USD 2,045/m²adjusted 2,207 · similarity 62
Retail unit in FlorestaFloresta · 120 m · 177 m² · 1976USD 3,757/m²adjusted 4,051 · similarity 61
Retail unit in FlorestaFloresta · 490 m · 220 m²USD 3,636/m²adjusted 4,136 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EPADRE CASTAÑEDASchool · Nivel primario común · 160 m
- ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18School · Nivel secundario común · 410 m
- PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 470 m
- PPlaza Vélez SarsfieldGreen space · Plaza · 530 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 390 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.