1 / 71-room Retail unit in Flores
Emilio Lamarca al 700
The facts
- Total size
- 99 m²
- Covered
- 99 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 3
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oportunidad única en Flores. Este local comercial de 99 m2 cubiertos se encuentra en Emilio Lamarca al 700, en una zona de alta circulación y actividad comercial. Con orientación oeste y tres baños, ofrece fácil acceso y una disposición en planta baja, siendo una excelente inversión en una zona en crecimiento. La calidad de construcción está garantizada por su pertenencia a una constructora. Ideal para inversores que buscan alta rentabilidad. No pierda la oportunidad de potenciar su negocio en esta estratégica ubicación. A metros de Av. Avellaneda, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal y vehicular. - Subte A – Estación San Pedrito- Línea Sarmiento- Centro comercial Avellaneda - Múltiples líneas de colectivo No dudes en consultar! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
We have been following this listing since October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +10.8 % size · +10.1 % bathrooms · +1.1 % distance to the subte · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in FlorestaFloresta · 340 m · 120 m²USD 3,250/m²adjusted 3,683 · similarity 65
1-room Retail unit in FloresFlores · 460 m · 133 m² · 1 roomsUSD 2,180/m²adjusted 2,533 · similarity 59
Retail unit in Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 460 m · 132 m²USD 2,197/m²adjusted 2,549 · similarity 55
Retail unit in FlorestaFloresta · 220 m · 177 m² · 1976USD 3,757/m²adjusted 4,591 · similarity 46
Retail unit in FlorestaFloresta · 330 m · 176 m² · 1979USD 2,045/m²adjusted 2,502 · similarity 43
1-room Retail unit in FlorestaFloresta · 380 m · 178 m² · 1 rooms · 2008USD 1,208/m²adjusted 1,464 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASSchool · Nivel secundario común · 310 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EPADRE CASTAÑEDASchool · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Vélez SarsfieldGreen space · Plaza · 690 m
- PPlaza de los PeriodistasGreen space · Plaza · 750 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 1.1 km
- CComisaria Comunal 10Police station · 610 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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