2-room Apartment in Floresta — photo 1 of 81 / 8 · 13 more in the ad
Apartment · For sale · Floresta

2-room Apartment in Floresta

Av Juan Bautista Justo 6500

Agency11 days listed

The facts

Total size
42 m²
Covered
40 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
46 years (1980)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 130,000 / month

Original description, in Spanish

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Departamento de 2 ambientes de 42 m² al frente en piso 11 con balcón - Floresta (Av. Juan B. Justo al 6500) Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 42 m² totales (40 m² cubiertos y 2 m² de balcón), ubicado al frente en un piso 11 sobre la Av. Juan B. Justo al 6500, en el barrio de Floresta. Destaca por su ubicación estratégica con inmejorable acceso al transporte público y cercanía a la estación del Metrobús. La unidad ofrece una excelente distribución que optimiza cada metro cuadrado, garantizando ambientes muy luminosos en toda la planta. Se encuentra emplazada en un edificio consolidado de 46 años de antigüedad, compuesto por 14 pisos y solo 3 departamentos por piso, lo que brinda bajas expensas. Su distribución comprende un living-comedor con salida directa al balcón al frente, cocina independiente con lavadero integrado, 1 dormitorio confortable equipado con placard y 1 baño completo con bañera. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP68k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,765/m²range USD 1,611–1,877/m² · for this size USD 67,682–78,822
-8% vs. comparablesIt asks USD 68,000; the adjusted comparables imply USD 74,111.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +2.4 % size · +2.1 % green space · -0.6 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte San Pedrito 1.5 km away (19 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 181
78
Safety505 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
67
Schools12 within 800 m · nearest 260 m away
93
Green spacePlaza del Corralón 450 m away · 1 within 500 m
59
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 1.4 km away
81
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EPADRE CASTAÑEDASchool · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 450 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldGreen space · Plaza · 610 m
  • CComisaria Comunal 10Police station · 460 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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