2-room Apartment in Villa Santa Rita — photo 1 of 81 / 8 · 13 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Santa Rita

2-room Apartment in Villa Santa Rita

Tres Arroyos 3473

ReservedAgency29 days listed

The facts

Total size
38 m²
Covered
38 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
40 years (1986)
Aspect
North
Parking spaces
0
Expensas
ARS 140,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento 2 ambientes en segundo piso al contrafrente. vista libre - orientación norte - muy luminoso. Se trata de un cómodo departamento de dos ambientes ubicado en un segundo piso al contrafrente super tranquilo y silencioso, con vista libre y excelente ingreso de sol directo. Su distribución permite aprovechar muy bien la superficie, ofreciendo ambientes funcionales y cómodos. La unidad cuenta con un living comedor de buenas dimensiones, con amplio ventanal y pisos de madera, que aporta luminosidad y amplitud al ambiente. La cocina es independiente y se encuentra equipada con amoblamiento bajo mesada y alacena, artefacto de cocina y calefón a gas. El dormitorio cuenta con placard integrado y pisos cerámicos. El baño es completo y dispone de bañera. La propiedad se encuentra en un edificio de aproximadamente 40 años de antigüedad, con ascensor y buen acceso a medios de transporte. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento de dos ambientes luminoso, con vista abierta, buena distribución y cocina independiente. Información de interés. Colectivos: 25, 34, 53, 106, 166 y 181. Las visitas deben coordinarse previamente y únicamente con personal de la firma. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. La propiedad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) C. I. Damián López Manteiga - cucicba 8272

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE69k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,833/m²range USD 1,729–2,088/m² · for this size USD 65,690–79,355
In line with the comparablesIt asks USD 69,000; the adjusted comparables imply USD 69,672.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +3.1 % size · +2.8 % age · +0.7 % safety of the surroundings · -0.6 % distance to the subte · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings66 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte San Pedrito 1.7 km away (21 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 25, 34, 53, 166
65
Safety411 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
73
Schools9 within 800 m · nearest 320 m away
78
Green spacePlaza Ciudad de Udine 830 m away · 0 within 500 m
23
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 1.3 km away
84
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EANDRES BELLOSchool · Nivel primario común · 320 m
  • EINSTITUTO PUERTAS DE SIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • PPlaza Ciudad de UdineGreen space · Plaza · 820 m
  • PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 850 m
  • CComisaria Comunal 10Police station · 870 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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