Appartamento di 2 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Floresta

Appartamento di 2 locali a Floresta

Av Juan Bautista Justo 6500

AgenziaOnline da 13 giorni

I dati

Superficie totale
42 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Posti auto
0
Expensas
ARS 130.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes de 42 m² al frente en piso 11 con balcón - Floresta (Av. Juan B. Justo al 6500) Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 42 m² totales (40 m² cubiertos y 2 m² de balcón), ubicado al frente en un piso 11 sobre la Av. Juan B. Justo al 6500, en el barrio de Floresta. Destaca por su ubicación estratégica con inmejorable acceso al transporte público y cercanía a la estación del Metrobús. La unidad ofrece una excelente distribución que optimiza cada metro cuadrado, garantizando ambientes muy luminosos en toda la planta. Se encuentra emplazada en un edificio consolidado de 46 años de antigüedad, compuesto por 14 pisos y solo 3 departamentos por piso, lo que brinda bajas expensas. Su distribución comprende un living-comedor con salida directa al balcón al frente, cocina independiente con lavadero integrado, 1 dormitorio confortable equipado con placard y 1 baño completo con bañera. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP68k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1765/m²intervallo USD 1611–1877/m² · per questa superficie USD 67.682–78.822
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 68.000; i comparabili corretti indicano USD 74.111.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,4 % superficie · +2,1 % verde · -0,6 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 1,5 km (19 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 181
78
Sicurezza505 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
67
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 260 m
93
VerdePlaza del Corralón a 450 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
81
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EPADRE CASTAÑEDAScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • PPlaza del CorralónVerde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldVerde · Plaza · 610 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 460 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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