Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Floresta

Departamento en Venta en Floresta, Capital Federal, Buenos Aires

Av Juan Bautista Justo 6500

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
42 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Cocheras
0
Expensas
ARS 130.000 / mes

Descripción

Departamento de 2 ambientes de 42 m² al frente en piso 11 con balcón - Floresta (Av. Juan B. Justo al 6500) Excelente departamento de 2 ambientes en venta, de 42 m² totales (40 m² cubiertos y 2 m² de balcón), ubicado al frente en un piso 11 sobre la Av. Juan B. Justo al 6500, en el barrio de Floresta. Destaca por su ubicación estratégica con inmejorable acceso al transporte público y cercanía a la estación del Metrobús. La unidad ofrece una excelente distribución que optimiza cada metro cuadrado, garantizando ambientes muy luminosos en toda la planta. Se encuentra emplazada en un edificio consolidado de 46 años de antigüedad, compuesto por 14 pisos y solo 3 departamentos por piso, lo que brinda bajas expensas. Su distribución comprende un living-comedor con salida directa al balcón al frente, cocina independiente con lavadero integrado, 1 dormitorio confortable equipado con placard y 1 baño completo con bañera. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.765/m²rango USD 1.611–1.877/m² · para esta superficie USD 67.682–78.822
-8 % vs. comparablesPide USD 68.000; los comparables ajustados implican USD 74.111.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,4 % superficie · +2,1 % espacios verdes · -0,6 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,5 km (19 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 181
78
Seguridad505 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 260 m
93
Espacios verdesPlaza del Corralón a 450 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
81
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EPADRE CASTAÑEDAEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 450 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 610 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 460 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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