1 / 8 · 36 more in the ad3-room PH in Floresta
Sanabria 900
The facts
- Total size
- 134 m²
- Covered
- 103 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 66 years (1960)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Daniel Villarino. ph lleno de detalles auténticos y encanto, en una zona tranquila de Floresta, a pasos de Av. Gaona y Av. Juan B. Justo. Sin expensas y con una distribución súper cómoda. Una propiedad llena de detalles que la hacen verdaderamente especial. Son 3 ambientes amplios, distribuidos cómodamente en dos plantas, con entrada totalmente independiente y una hermosa combinación de luz, calidez y estilo. Se ingresa por un patio privado con espacio perfecto para disfrutar al aire libre, equipado con parrilla y sector de lavadero. Desde allí entrámos directo al corazón de la casa: un living amplio con techos de bovedilla, puertas de doble hoja originales con banderola y celosias. Pisos ceramicos nuevos simil madera, que aportan calidez inmediata, y una salamandra impecable que le suma carácter y un encanto difícil de encontrar. En planta baja, además, cuenta con un toilette refaccionado súper práctico, ideal para visitas o para uso diario. La cocina es luminosa, cómoda y con buen lugar de guardado, conectada de forma fluida con los demás ambientes. Accediendo por una comoda escalera, llegamos a la planta alta donde encontramos dos dormitorios muy luminosos conectados por un pasillo con pisos de pinotea original y tambien con aberturas y celosías originales en madera, impecablemente conservadas. Ambos ambientes con pisos ceramicos nuevos que tienen salida a un balcón corrido, que aporta ventilación cruzada, luz todo el día y una sensación de amplitud única. En este nivel se ubica también el baño completo, renovado con materiales y terminaciones de calidad. No te pierdas la oportunidad de visitarlo! No apto credito.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -7 % age · +4.9 % bathrooms · +1.4 % size · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in FlorestaFloresta · same address · 134 m² · 3 rooms · 1960USD 1,119/m²adjusted 1,119 · similarity 99
3-room PH in FlorestaFloresta · 200 m · 137 m² · 3 roomsUSD 1,292/m²adjusted 1,366 · similarity 83
3-room PH in Monte CastroMonte Castro · 370 m · 145 m² · 3 rooms · 1976USD 1,366/m²adjusted 1,309 · similarity 77
4-room PH in FlorestaFloresta · 350 m · 171 m² · 4 rooms · 1995 · parking spaceUSD 1,228/m²adjusted 971 · similarity 54
4-room PH in FlorestaFloresta · 460 m · 160 m² · 4 rooms · 1981USD 994/m²adjusted 991 · similarity 52
6-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 350 m · 120 m² · 6 rooms · 1951USD 1,408/m²adjusted 1,502 · similarity 51
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EREPUBLICA DEL PERUSchool · Nivel primario común · 100 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EMANUEL PEÑASchool · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 240 m
- PPlaza de la BanderaGreen space · Plaza · 430 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 660 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.