1 / 8 · 36 más en el avisoVenta PH en Floresta 3 Amb, Patio y Parrilla
Sanabria 900
Ficha
- Superficie total
- 134 m²
- Cubierta
- 103 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Daniel Villarino. ph lleno de detalles auténticos y encanto, en una zona tranquila de Floresta, a pasos de Av. Gaona y Av. Juan B. Justo. Sin expensas y con una distribución súper cómoda. Una propiedad llena de detalles que la hacen verdaderamente especial. Son 3 ambientes amplios, distribuidos cómodamente en dos plantas, con entrada totalmente independiente y una hermosa combinación de luz, calidez y estilo. Se ingresa por un patio privado con espacio perfecto para disfrutar al aire libre, equipado con parrilla y sector de lavadero. Desde allí entrámos directo al corazón de la casa: un living amplio con techos de bovedilla, puertas de doble hoja originales con banderola y celosias. Pisos ceramicos nuevos simil madera, que aportan calidez inmediata, y una salamandra impecable que le suma carácter y un encanto difícil de encontrar. En planta baja, además, cuenta con un toilette refaccionado súper práctico, ideal para visitas o para uso diario. La cocina es luminosa, cómoda y con buen lugar de guardado, conectada de forma fluida con los demás ambientes. Accediendo por una comoda escalera, llegamos a la planta alta donde encontramos dos dormitorios muy luminosos conectados por un pasillo con pisos de pinotea original y tambien con aberturas y celosías originales en madera, impecablemente conservadas. Ambos ambientes con pisos ceramicos nuevos que tienen salida a un balcón corrido, que aporta ventilación cruzada, luz todo el día y una sensación de amplitud única. En este nivel se ubica también el baño completo, renovado con materiales y terminaciones de calidad. No te pierdas la oportunidad de visitarlo! No apto credito.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,4 % superficie · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH en Floresta 3 Amb, Patio y ParrillaFloresta · misma dirección · 134 m² · 3 amb · 1960USD 1.119/m²ajustado 1.119 · similitud 99
Vende Exclusivo PH 3 Ambientes Al Frente, Patio, Terraza, Quincho, Parrilla en Floresta!.Floresta · 200 m · 137 m² · 3 ambUSD 1.292/m²ajustado 1.366 · similitud 83
Venta PH 3 Ambientes Monte Castro Patio y TerrazaMonte Castro · 370 m · 145 m² · 3 amb · 1976USD 1.366/m²ajustado 1.309 · similitud 77
PH Dúplex Tipo Casa 4 Ambientes Sin Expensas Cochera PatioFloresta · 350 m · 171 m² · 4 amb · 1995 · cocheraUSD 1.228/m²ajustado 971 · similitud 54
Excelente PH de 4 Ambientes Al Frente con Terraza - Primer Piso por EscaleraFloresta · 460 m · 160 m² · 4 amb · 1981USD 994/m²ajustado 991 · similitud 52
PH en Venta - FlorestaVélez Sársfield · 350 m · 120 m² · 6 amb · 1951USD 1.408/m²ajustado 1.502 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DEL PERUEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EMANUEL PEÑAEscuela · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 240 m
- PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 430 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.