3-room PH in Floresta — photo 1 of 81 / 8 · 17 more in the ad
PH · For sale · Floresta (Floresta Norte)

3-room PH in Floresta

Pasaje Pehuajo 900

Agency11 days listed

The facts

Total size
137 m²
Covered
97 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Half baths
1
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph al frente, ubicado en un pintoresco Y tranquilo pasaje residencial del barrio de floresta, A solo una cuadra de av. Juan B. Justo. La propiedad fue reciclada íntegramente, con excelentes terminaciones, materiales de calidad Y una renovación completa de sus espacios E instalaciones. En planta baja encontramos un recibidor que da acceso A un amplio Y luminoso living-comedor con cocina integrada Y una gran isla central. Cuenta con dos dormitorios. El dormitorio principal posee vestidor Y baño completo en suite. Además, dispone de un segundo baño completo. Todos los ambientes ventilan E iluminan hacia un patio propio, aportando muy buena luz natural Y ventilación. En la planta superior se accede A una primera terraza con sector de lavadero Y parrilla. A continuación encontramos un amplio quincho, un espacio versátil que puede utilizarse tal como está O dividirse Y adaptarse A diferentes necesidades: área social, estudio, espacio de trabajo, playroom O sector de usos múltiples. Desde allí se accede A una segunda Y amplia terraza, que completa los espacios exteriores de la propiedad. La unidad cuenta con preinstalación para equipos de aire acondicionado. La remodelación fue realizada de manera integral, priorizando la calidad constructiva, la funcionalidad Y los detalles de terminación. Solo 2 ph en el lote. Sin expensas. Superficie cubierta: 97 M² superficie descubierta: 40 M² superficie total: 137 M² una propiedad con la independencia Y los espacios exteriores de una casa, completamente renovada Y lista para habitar.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP177k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 9 active listings within 500 mUSD 1,058/m²range USD 1,019–1,331/m² · for this size USD 139,560–182,300
+22% vs. comparablesIt asks USD 177,000; the adjusted comparables imply USD 145,009.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +2.3 % safety of the surroundings · -1.6 % distance to the subte · +1 % size · -0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings79 / 100 · Good

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TransportSubte San Pedrito 1.8 km away (22 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 34, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181
78
Safety436 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
71
Schools14 within 800 m · nearest 210 m away
97
Green spacePlaza del Corralón 210 m away · 1 within 500 m
73
HealthHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca 1.6 km away
76
  • EREPUBLICA DEL PERUSchool · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18School · Nivel secundario común · 210 m
  • PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 210 m
  • PPlaza de la BanderaGreen space · Plaza · 610 m
  • CComisaria Comunal 10Police station · 530 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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