1 / 8 · 17 more in the ad3-room PH in Floresta
Pasaje Pehuajo 900
The facts
- Total size
- 137 m²
- Covered
- 97 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph al frente, ubicado en un pintoresco Y tranquilo pasaje residencial del barrio de floresta, A solo una cuadra de av. Juan B. Justo. La propiedad fue reciclada íntegramente, con excelentes terminaciones, materiales de calidad Y una renovación completa de sus espacios E instalaciones. En planta baja encontramos un recibidor que da acceso A un amplio Y luminoso living-comedor con cocina integrada Y una gran isla central. Cuenta con dos dormitorios. El dormitorio principal posee vestidor Y baño completo en suite. Además, dispone de un segundo baño completo. Todos los ambientes ventilan E iluminan hacia un patio propio, aportando muy buena luz natural Y ventilación. En la planta superior se accede A una primera terraza con sector de lavadero Y parrilla. A continuación encontramos un amplio quincho, un espacio versátil que puede utilizarse tal como está O dividirse Y adaptarse A diferentes necesidades: área social, estudio, espacio de trabajo, playroom O sector de usos múltiples. Desde allí se accede A una segunda Y amplia terraza, que completa los espacios exteriores de la propiedad. La unidad cuenta con preinstalación para equipos de aire acondicionado. La remodelación fue realizada de manera integral, priorizando la calidad constructiva, la funcionalidad Y los detalles de terminación. Solo 2 ph en el lote. Sin expensas. Superficie cubierta: 97 M² superficie descubierta: 40 M² superficie total: 137 M² una propiedad con la independencia Y los espacios exteriores de una casa, completamente renovada Y lista para habitar.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +2.3 % safety of the surroundings · -1.6 % distance to the subte · +1 % size · -0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in FlorestaFloresta · 200 m · 134 m² · 3 rooms · 1960USD 1,119/m²adjusted 1,058 · similarity 83
3-room PH in Monte CastroMonte Castro · 340 m · 145 m² · 3 rooms · 1976USD 1,366/m²adjusted 1,331 · similarity 76
3-room PH in FlorestaFloresta · 440 m · 122 m² · 3 roomsUSD 1,148/m²adjusted 1,021 · similarity 64
3-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 440 m · 122 m² · 3 roomsUSD 1,148/m²adjusted 1,019 · similarity 62
3-room PH in FlorestaFloresta · 440 m · 188 m² · 3 rooms · 1976USD 824/m²adjusted 830 · similarity 57
4-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 440 m · 163 m² · 4 roomsUSD 1,288/m²adjusted 1,201 · similarity 50
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EREPUBLICA DEL PERUSchool · Nivel primario común · 210 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18School · Nivel secundario común · 210 m
- PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 210 m
- PPlaza de la BanderaGreen space · Plaza · 610 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 530 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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