1 / 8 · 4 more in the ad4-room PH in Floresta
Rivadavia al 8800
The facts
- Total size
- 79 m²
- Covered
- 51 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 30 years (1996)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 50,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph 4 Ambientes en Venta – En el Barrio Velez Sarsfield, cerca de de Floresta. Se acepta permuta por auto o camioneta en parte de pago o departamento 1 o 2 ambientes en caba. Posibilidad de financiación privada. Excelente ph de 4 ambientes distribuido en dos plantas, con patio propio y bajas expensas. Ideal para familias que buscan amplitud, buena ubicación y comodidad. DistribuciónPlanta Baja: Patio propioLiving comedor amplio y luminosoCocina independienteHabitación con ventana al patioBaño completoPlanta Alta: 2 habitaciones de gran tamañoDormitorio principal con placard de pared a paredLa propiedad ofrece ambientes cómodos, buena ventilación y una distribución funcional que permite separar claramente el área social del sector privado. Superficie: Según escritura y planos originales, la propiedad cuenta con una superficie total de 69, 51 m². Actualmente dispone de una segunda habitación construida en planta alta que no figura en los planos originales, incorporando aproximadamente 10 m² adicionales a la superficie existente. Ubicación y EntornoUbicado sobre Av. Rivadavia al 8800, en una zona estratégica con excelente conectividad y servicios. Transporte público: A metros de la estación Estación Floresta del tren Línea SarmientoCercano a la estación San Pedrito del subte Línea amúltiples líneas de colectivo que circulan por Av. Rivadavia y Av. Juan B. JustoEducación: Zona con amplia oferta educativa pública y privada en sus alrededores. Salud: Próximo al Hospital General de Agudos Dr. Teodoro ÁlvarezAccesos: Rápida conexión hacia el centro y la provincia a través de Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo y cercanía a Av. General Paz. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con carácter, buena ubicación y bajas expensas.
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.5 % age · +6.4 % size · -4.7 % bathrooms · +0.7 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 210 m · 78 m² · 2 rooms · 1986USD 1,218/m²adjusted 1,269 · similarity 70
5-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 450 m · 77 m² · 5 rooms · 1980USD 1,558/m²adjusted 1,676 · similarity 68
5-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 260 m · 107 m² · 5 rooms · 1976USD 930/m²adjusted 1,073 · similarity 56
3-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 160 m · 112 m² · 3 rooms · 1970USD 1,183/m²adjusted 1,414 · similarity 56
3-room PH in FlorestaFloresta · 160 m · 112 m² · 3 rooms · 1970USD 1,183/m²adjusted 1,414 · similarity 55
3-room PH in Villa LuroVilla Luro · 70 m · 50 m² · 3 rooms · 1976USD 1,520/m²adjusted 1,538 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIASchool · Nivel primario común · 300 m
- EESCUELA LIBRE MICAELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- PJardínGreen space · Jardín · 140 m
- PJardínGreen space · Jardín · 140 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 860 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.