1 / 8 · 4 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Floresta
Rivadavia al 8800
Les données
- Surface totale
- 79 m²
- Couverte
- 51 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 30 ans (1996)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 50 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph 4 Ambientes en Venta – En el Barrio Velez Sarsfield, cerca de de Floresta. Se acepta permuta por auto o camioneta en parte de pago o departamento 1 o 2 ambientes en caba. Posibilidad de financiación privada. Excelente ph de 4 ambientes distribuido en dos plantas, con patio propio y bajas expensas. Ideal para familias que buscan amplitud, buena ubicación y comodidad. DistribuciónPlanta Baja: Patio propioLiving comedor amplio y luminosoCocina independienteHabitación con ventana al patioBaño completoPlanta Alta: 2 habitaciones de gran tamañoDormitorio principal con placard de pared a paredLa propiedad ofrece ambientes cómodos, buena ventilación y una distribución funcional que permite separar claramente el área social del sector privado. Superficie: Según escritura y planos originales, la propiedad cuenta con una superficie total de 69, 51 m². Actualmente dispone de una segunda habitación construida en planta alta que no figura en los planos originales, incorporando aproximadamente 10 m² adicionales a la superficie existente. Ubicación y EntornoUbicado sobre Av. Rivadavia al 8800, en una zona estratégica con excelente conectividad y servicios. Transporte público: A metros de la estación Estación Floresta del tren Línea SarmientoCercano a la estación San Pedrito del subte Línea amúltiples líneas de colectivo que circulan por Av. Rivadavia y Av. Juan B. JustoEducación: Zona con amplia oferta educativa pública y privada en sus alrededores. Salud: Próximo al Hospital General de Agudos Dr. Teodoro ÁlvarezAccesos: Rápida conexión hacia el centro y la provincia a través de Av. Rivadavia, Av. Juan B. Justo y cercanía a Av. General Paz. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con carácter, buena ubicación y bajas expensas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,5 % âge · +6,4 % surface · -4,7 % salles de bains · +0,7 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 210 m · 78 m² · 2 p. · 1986USD 1 218/m²ajusté 1 269 · similarité 70
PH de 5 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 450 m · 77 m² · 5 p. · 1980USD 1 558/m²ajusté 1 676 · similarité 68
PH de 5 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 260 m · 107 m² · 5 p. · 1976USD 930/m²ajusté 1 073 · similarité 56
PH de 3 pièces à Vélez SársfieldVélez Sársfield · 160 m · 112 m² · 3 p. · 1970USD 1 183/m²ajusté 1 414 · similarité 56
PH de 3 pièces à FlorestaFloresta · 160 m · 112 m² · 3 p. · 1970USD 1 183/m²ajusté 1 414 · similarité 55
PH de 3 pièces à Villa LuroVilla Luro · 70 m · 50 m² · 3 p. · 1976USD 1 520/m²ajusté 1 538 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EMAXIMIO SABA VICTORIAÉcole · Nivel primario común · 300 m
- EESCUELA LIBRE MICAELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 140 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 140 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.