3-room Apartment in Floresta — photo 1 of 81 / 8 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Floresta

3-room Apartment in Floresta

Azul al 300

Agency34 days listed

The facts

Total size
54 m²
Covered
45 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
60 years (1966)
Aspect
East
Parking spaces
0
Expensas
ARS 130,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Muy buen departamento de 3 ambientes al frente con balcón corrido (2do Piso por escalera) - Muy Luminoso (Orietación Este) vista abierta - Living comedor (2. 95x4. 95), con salida al balcón, piso de escalla de mármol - Hall de distribución (0. 80x3. 54) - Cocina independiente (1. 47x2. 92), muebles completos, artefacto de cocina a gas con Extractor de aire - Lavadero independiente (1. 07x1. 03) - Dormitorio principal (2. 90x2. 85) con placard, piso de parquet - Baño completo con bañera (1. 40x2. 37), piso de escalla de marmol y revistimiento de azulejos - Segundo dormitorio con placard, piso de parquet - El edificio cuenta con Terraza y lavadero de uso común en el 4to piso - No tiene encargado, hay una empresa de limpieza tres veces a la semana por la mañana. -Ubicación: A metros de Av. Juan B. Alberdi, a dos cuadras de Av. Directorio y Av. Rivadavia, a cinco cuadras de Av. San Pedrito, y a siete cuadras del Subte Línea "A" estación San Pedrito (intersección de Av. Nazca y Av. Rivadavia) -Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180 -Los valores de impuesto abl, Aysa, Expensas, etc. Están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. Toda información es a solo efecto orientativo. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. -

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS76k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,729/m²range USD 1,458–1,826/m² · for this size USD 78,751–98,580
-19% vs. comparablesIt asks USD 76,000; the adjusted comparables imply USD 93,353.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -5.3 % age · +0.9 % safety of the surroundings · +0.7 % size · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings68 / 100 · Good

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TransportSubte San Pedrito 700 m away (9 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 55, 86, 88, 126, 180
76
Safety715 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
53
Schools16 within 800 m · nearest 110 m away
100
Green spacePlazoleta Venancio Flores 680 m away · 0 within 500 m
31
HealthHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez 1.4 km away
82
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 700 m
  • EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11School · Nivel secundario común · 110 m
  • ESTELLA MARISSchool · Nivel primario común · 110 m
  • EFRAGATA A.R.A.LIBERTADSchool · Nivel primario común · 250 m
  • PPlazoleta Venancio FloresGreen space · Plazoleta · 690 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraGreen space · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 850 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversity · 1.1 km
  • CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 670 m
  • CComisaria Comunal 10Police station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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