Appartamento di 3 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Floresta

Appartamento di 3 locali a Floresta

Azul al 300

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
54 m²
Coperta
45 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 130.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Muy buen departamento de 3 ambientes al frente con balcón corrido (2do Piso por escalera) - Muy Luminoso (Orietación Este) vista abierta - Living comedor (2. 95x4. 95), con salida al balcón, piso de escalla de mármol - Hall de distribución (0. 80x3. 54) - Cocina independiente (1. 47x2. 92), muebles completos, artefacto de cocina a gas con Extractor de aire - Lavadero independiente (1. 07x1. 03) - Dormitorio principal (2. 90x2. 85) con placard, piso de parquet - Baño completo con bañera (1. 40x2. 37), piso de escalla de marmol y revistimiento de azulejos - Segundo dormitorio con placard, piso de parquet - El edificio cuenta con Terraza y lavadero de uso común en el 4to piso - No tiene encargado, hay una empresa de limpieza tres veces a la semana por la mañana. -Ubicación: A metros de Av. Juan B. Alberdi, a dos cuadras de Av. Directorio y Av. Rivadavia, a cinco cuadras de Av. San Pedrito, y a siete cuadras del Subte Línea "A" estación San Pedrito (intersección de Av. Nazca y Av. Rivadavia) -Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180 -Los valores de impuesto abl, Aysa, Expensas, etc. Están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. Toda información es a solo efecto orientativo. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. -

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1729/m²intervallo USD 1458–1826/m² · per questa superficie USD 78.751–98.580
-19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 76.000; i comparabili corretti indicano USD 93.353.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,3 % età · +0,9 % sicurezza della zona · +0,7 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte San Pedrito a 700 m (9 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 55, 86, 88, 126, 180
76
Sicurezza715 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlazoleta Venancio Flores a 680 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
82
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 700 m
  • EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Scuola · Nivel secundario común · 110 m
  • ESTELLA MARISScuola · Nivel primario común · 110 m
  • EFRAGATA A.R.A.LIBERTADScuola · Nivel primario común · 250 m
  • PPlazoleta Venancio FloresVerde · Plazoleta · 690 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraVerde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversità · 850 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 670 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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