1 / 8 · 25 más en el avisoMuy Buen Depto. de 3 Amb. Al Frente C/ Balcón - Floresta
Azul al 300
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 130.000 / mes
Descripción
Muy buen departamento de 3 ambientes al frente con balcón corrido (2do Piso por escalera) - Muy Luminoso (Orietación Este) vista abierta - Living comedor (2. 95x4. 95), con salida al balcón, piso de escalla de mármol - Hall de distribución (0. 80x3. 54) - Cocina independiente (1. 47x2. 92), muebles completos, artefacto de cocina a gas con Extractor de aire - Lavadero independiente (1. 07x1. 03) - Dormitorio principal (2. 90x2. 85) con placard, piso de parquet - Baño completo con bañera (1. 40x2. 37), piso de escalla de marmol y revistimiento de azulejos - Segundo dormitorio con placard, piso de parquet - El edificio cuenta con Terraza y lavadero de uso común en el 4to piso - No tiene encargado, hay una empresa de limpieza tres veces a la semana por la mañana. -Ubicación: A metros de Av. Juan B. Alberdi, a dos cuadras de Av. Directorio y Av. Rivadavia, a cinco cuadras de Av. San Pedrito, y a siete cuadras del Subte Línea "A" estación San Pedrito (intersección de Av. Nazca y Av. Rivadavia) -Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180 -Los valores de impuesto abl, Aysa, Expensas, etc. Están sujetos a verificación y/o revisión. Las medidas reales surgirán del respectivo titulo de propiedad. Toda información es a solo efecto orientativo. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del Numero de coti correspondiente. -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,3 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Semipiso Floresta Al Frente con 2 BalconesFloresta · 130 m · 55 m² · 3 amb · 1983USD 1.527/m²ajustado 1.424 · similitud 87
Tres Ambientes con Balcón - Apto CréditoParque Avellaneda · 470 m · 55 m² · 3 amb · 1970USD 1.600/m²ajustado 1.540 · similitud 79
Venta de Departamento de 2 Ambientes en FlorestaFloresta · 170 m · 57 m² · 2 ambUSD 2.105/m²ajustado 2.117 · similitud 79
Departamento de 59 m² a Estrenar en FlorestaFloresta · 130 m · 59 m² · 2 ambUSD 1.797/m²ajustado 1.826 · similitud 77
Venta Dpto. 3 Amb. Flores, Fte. Luz - Bajas ExpensasFlores · 350 m · 47 m² · 3 amb · 1975USD 1.849/m²ajustado 1.729 · similitud 76
3 Amb. Flores, Fte. P. b. Luz, Divino, Bajas ExpensasFlores · 350 m · 47 m² · 3 amb · 1975USD 1.894/m²ajustado 1.766 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 700 m
- EESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- ESTELLA MARISEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EFRAGATA A.R.A.LIBERTADEscuela · Nivel primario común · 250 m
- PPlazoleta Venancio FloresEspacio verde · Plazoleta · 690 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraEspacio verde · Plaza · 720 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 850 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 670 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.