1 / 4Land in Floresta
Ramon Falcon
The facts
- Total size
- 148 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Lote propio en FlorestaRamón Falcón, entre Ensenada y BaraderoA 150 metros de Av Rivadavia - A 200 metros de Av. Juan Bautista Alberdi•Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta•pb + 7 pisos + 2 retiros•Lote: 8. 70 x 17. 35 = 150 m2 aprox. •Superficie vendible: 915 m2 cubiertos + 110 m2 balcones•Superficie Vendible: 1025 m2 Totales•Plusvalía: usd 5. 000 aprox. Según art. 1° de la Ley 5115 C. A. B. A. El inmueble ofrecido se clasifica como accesible. Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º. - Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º. - Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"Art. 10 de Ley 2340 "
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +10.7 % size · -2.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in FlorestaFloresta · 340 m · 172 m²USD 1,453/m²adjusted 1,459 · similarity 69
Land in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 500 m · 180 m²USD 1,389/m²adjusted 1,388 · similarity 59
Land in FlorestaFloresta · 150 m · 261 m² · 1996USD 1,513/m²adjusted 1,684 · similarity 50
Land in FlorestaFloresta · 450 m · 261 m²USD 881/m²adjusted 962 · similarity 39
Land in FloresFlores · 360 m · 286 m²USD 874/m²adjusted 986 · similarity 38
Land in FlorestaFloresta · 260 m · 603 m²USD 912/m²adjusted 1,142 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 860 m
- EINSTITUTO NSTRA SRA DEL MILAGROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EFRAGATA A.R.A.LIBERTADSchool · Nivel primario común · 330 m
- EEL JARDIN DE LA ESTACIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraGreen space · Plaza · 430 m
- PJardínGreen space · Jardín · 610 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 920 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 790 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 830 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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