1 / 8 · 37 more in the ad5-room PH in Floresta
Dr. Felipe Aranguren 3988
The facts
- Total size
- 228 m²
- Covered
- 133 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 80 years (1946)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Aranguren 3988 ph 5 Ambientes al frente sin expensas Reciclado Ideal Vivienda y/u Oficina Comercial. Oportunidad en zona de alto valor de la tierra. Inversión excelente a corto plazo. Reciclado. A 100 metros de la Av. Avellaneda y su Centro Comercial, entre Chivilcoy casi esquina Mercedes, se encuentra este excelente ph, son 2 unidades sobre un lote de 8, 20 x 27, 56, este está ubicado al frente y ambos con entrada independiente. En 2 plantas al frente con entrada independiente y espacio aéreo libre. Apto Profesional. Sin expensas. Excelente inversión en la Zona textil y Comercial más valiosa de la Ciudad. Ventas simultáneas. Superficie Cubierta: 135m2. Terraza: 95m2. Ficha Técnica: Hall de recepción: 2, 95 x 1, 20. Hall de distribución: 3, 75 x 2. Living al frente: 5, 20 x 4, 30 pisos de pinotea. Galería con hogar a gas: 7, 65 x 2, 05. Dormitorio Principal: 4, 20 x 4, 20 placard 3 puertas con interiores pisos cerámicos. 2° Dormitorio: 4, 20 x 4, 20 placard 2 puertas con interiores pisos cerámicos. Cocina oficce: 4, 35 x 3 piso granito, azulejos cerámicos, Calefón Orbis, Cocina 4 hornallas acero inoxidable, muebles bajo mesada de 6 puertas +cajonera en L, Despensa vertical, mesada de mármol negro Brasil, bacha acero inoxidable con grifería monocomando. Baño completo: 2, 35 x 2 vanitory, mampara de vidrio templado revatible. Planta Alta: 3° Dormitorio: 3, 25 x 3 pisos cerámicos. 4° Dormitorio en suite: 3, 40 x 3, 15 pisos cerámicos y baño con ducha. Terraza: 13, 15 x 7, x30 pisos cerámicos decorados. Lavadero semicubierto con bacha Ferrum, termotanque Longvie, Tanque de agua de acero inoxidable de 1. 000 litros. Rejas de protección. Superficie Cubierta: 133m2. Superficie Descubierta-Terraza: 95m2. Superficie Total: 228m2. "La Propietaria no reemplaza Vivienda" Tomaría ph de 2 o 3 ambientes en la zona en parte de pago. Por visitas y/o informes contactarse al 11 Ver datos , con Alberto Faur. Matrícula cucicba Nº 5835. Cámara Inmobiliaria Argentina Socio Nº 3858. aviso legal: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la afip. Cumpliendo con la Ley 5115, el inmueble es accesible para personas con discapacidad física.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in FlorestaFloresta · 200 m · 238 m² · 5 rooms · 1946USD 588/m²adjusted 590 · similarity 88
PH in FlorestaFloresta · 240 m · 207 m² · 1985USD 1,449/m²adjusted 1,255 · similarity 67
5-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 460 m · 243 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 576/m²adjusted 417 · similarity 65
3-room PH in FlorestaFloresta · 90 m · 188 m² · 3 rooms · 1976USD 824/m²adjusted 697 · similarity 59
4-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 90 m · 163 m² · 4 roomsUSD 1,288/m²adjusted 1,156 · similarity 58
4-room PH in FlorestaFloresta · 340 m · 316 m² · 4 rooms · 1936USD 566/m²adjusted 619 · similarity 57
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EREPUBLICA DE PORTUGALSchool · Nivel primario común · 140 m
- EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18School · Nivel secundario común · 230 m
- PPlaza Vélez SarsfieldGreen space · Plaza · 280 m
- PPlaza del CorralónGreen space · Plaza · 290 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 140 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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