1 / 8 · 37 más en el avisoPH 5 Ambientes - 4 Dorm. 2 Baños + Terraza Entrad/indep. 228 m² Oportunidad 1a. Oferta!
Dr. Felipe Aranguren 3988
Ficha
- Superficie total
- 228 m²
- Cubierta
- 133 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Cocheras
- 0
Descripción
Aranguren 3988 ph 5 Ambientes al frente sin expensas Reciclado Ideal Vivienda y/u Oficina Comercial. Oportunidad en zona de alto valor de la tierra. Inversión excelente a corto plazo. Reciclado. A 100 metros de la Av. Avellaneda y su Centro Comercial, entre Chivilcoy casi esquina Mercedes, se encuentra este excelente ph, son 2 unidades sobre un lote de 8, 20 x 27, 56, este está ubicado al frente y ambos con entrada independiente. En 2 plantas al frente con entrada independiente y espacio aéreo libre. Apto Profesional. Sin expensas. Excelente inversión en la Zona textil y Comercial más valiosa de la Ciudad. Ventas simultáneas. Superficie Cubierta: 135m2. Terraza: 95m2. Ficha Técnica: Hall de recepción: 2, 95 x 1, 20. Hall de distribución: 3, 75 x 2. Living al frente: 5, 20 x 4, 30 pisos de pinotea. Galería con hogar a gas: 7, 65 x 2, 05. Dormitorio Principal: 4, 20 x 4, 20 placard 3 puertas con interiores pisos cerámicos. 2° Dormitorio: 4, 20 x 4, 20 placard 2 puertas con interiores pisos cerámicos. Cocina oficce: 4, 35 x 3 piso granito, azulejos cerámicos, Calefón Orbis, Cocina 4 hornallas acero inoxidable, muebles bajo mesada de 6 puertas +cajonera en L, Despensa vertical, mesada de mármol negro Brasil, bacha acero inoxidable con grifería monocomando. Baño completo: 2, 35 x 2 vanitory, mampara de vidrio templado revatible. Planta Alta: 3° Dormitorio: 3, 25 x 3 pisos cerámicos. 4° Dormitorio en suite: 3, 40 x 3, 15 pisos cerámicos y baño con ducha. Terraza: 13, 15 x 7, x30 pisos cerámicos decorados. Lavadero semicubierto con bacha Ferrum, termotanque Longvie, Tanque de agua de acero inoxidable de 1. 000 litros. Rejas de protección. Superficie Cubierta: 133m2. Superficie Descubierta-Terraza: 95m2. Superficie Total: 228m2. "La Propietaria no reemplaza Vivienda" Tomaría ph de 2 o 3 ambientes en la zona en parte de pago. Por visitas y/o informes contactarse al 11 Ver datos , con Alberto Faur. Matrícula cucicba Nº 5835. Cámara Inmobiliaria Argentina Socio Nº 3858. aviso legal: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la afip. Cumpliendo con la Ley 5115, el inmueble es accesible para personas con discapacidad física.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH Aranguren Al 3800 1er Piso con TerrazaFloresta · 200 m · 238 m² · 5 amb · 1946USD 588/m²ajustado 590 · similitud 88
Venta PH en Floresta — Bahía Blanca 590 | 2 Phs Posibilidad de Construcción en Zona ComercialFloresta · 240 m · 207 m² · 1985USD 1.449/m²ajustado 1.255 · similitud 68
PH Al Frente con Cochera, Terraza, Patio, Quincho.Vélez Sársfield · 460 m · 243 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 576/m²ajustado 417 · similitud 65
Venta PH 4 Ambientes, Gran Terraza, 3 Dorm., 2 Baños, Sin Expensas, Floresta.Floresta · 90 m · 188 m² · 3 amb · 1976USD 824/m²ajustado 697 · similitud 59
PH 4 Amb. Balcon Patio y Terraza Fernandez 200 - Barrio Velez. Entrada Indep. 1° X Esc U$s.Vélez Sársfield · 90 m · 163 m² · 4 ambUSD 1.288/m²ajustado 1.156 · similitud 58
PH 4 Amb. con Gran Jardín - Ubicación - Ideal Inversión!Floresta · 340 m · 316 m² · 4 amb · 1936USD 566/m²ajustado 619 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE PORTUGALEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJIC N° 03 EL JARDÍN DE LA FLORESTA DE 18Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18Escuela · Nivel secundario común · 230 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 290 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 140 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.