1 / 8 · 23 more in the ad4-room PH in Floresta
GOYA 300
The facts
- Total size
- 316 m²
- Covered
- 103 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 90 years (1936)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph 4 ambientes con gran jardín - sin expensas - floresta. ph ubicado íntegramente en planta baja, con entrada independiente, gran jardín y sin expensas. La propiedad ofrecida en venta corresponde exclusivamente a la planta baja. En la planta alta existe otro ph, perteneciente a una unidad funcional independiente, que no forma parte de esta venta. La propiedad se vende en su totalidad como una única unidad funcional y actualmente se encuentra distribuida internamente en dos sectores independientes, cada uno con sus propios ambientes, cocina y baño. Esta configuración ofrece distintas posibilidades de uso: vivienda para dos grupos familiares, vivienda + espacio de trabajo o alternativa de inversión y renta. Sector al frente - 2 ambientes. Living, patio con lavadero, cocina-comedor independiente, amplio dormitorio y baño completo. Buena entrada de luz natural. Sector al contrafrente - 2/3 ambientes. Living con cocina-comedor integrada, dormitorio, altillo y baño completo. Se destaca por su gran jardín de uso exclusivo, que aporta un excelente espacio verde y gran potencial. Una propiedad diferente y versátil, con dos sectores independientes dentro de una misma unidad funcional, sin expensas y con un gran espacio exterior. Buena ubicación en Floresta. Ideal para vivienda, dos familias o inversión. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -16.6 % age · -12.7 % parking · -5.7 % size · +4.9 % bathrooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in FlorestaFloresta · same address · 316 m² · 4 rooms · 1936USD 617/m²adjusted 617 · similarity 98
5-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 130 m · 243 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 576/m²adjusted 381 · similarity 57
4-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 340 m · 240 m² · 4 rooms · 1991USD 704/m²adjusted 526 · similarity 57
5-room PH in FlorestaFloresta · 340 m · 228 m² · 5 rooms · 1946USD 873/m²adjusted 798 · similarity 55
5-room PH in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 200 m · 224 m² · 5 rooms · 1956USD 750/m²adjusted 674 · similarity 51
6-room PH in FlorestaFloresta · 330 m · 281 m² · 6 rooms · 1976USD 1,028/m²adjusted 879 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESCUELA LIBRE MICAELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EREPUBLICA DE PORTUGALSchool · Nivel primario común · 230 m
- PJardínGreen space · Jardín · 310 m
- PJardínGreen space · Jardín · 360 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 420 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.