1 / 30PH in La Boca
Del Valle Iberlucea 1265
The facts
- Total size
- 180 m²
- Covered
- 150 m²
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 100 years (1926)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta en La Boca, Capital Federal
Ubicado en el emblemático y siempre concurrido barrio de La Boca, en pleno Caminito, se encuentra este magnífico local comercial en primer piso, ideal para todo tipo de emprendimiento turístico, gastronómico, cultural o comercial.
Con una superficie total de 150 m2 cubiertos y 30 m2 descubiertos, esta propiedad ofrece un amplio salón principal con balcón al frente, desde el cual se pueden disfrutar vistas abiertas y panorámicas del colorido barrio y del río.
El espacio cuenta con dos baños para mayor comodidad y una escalera trasera que conduce a una terraza privada, perfecta para aprovechar al máximo las vistas y potenciar el uso del espacio al aire libre.
Su ubicación estratégica en una de las zonas más visitadas por turistas de todo el mundo lo convierte en una oportunidad inmejorable para inversores que buscan establecer un negocio exitoso en un entorno vibrante, lleno de historia y cultura.
No dejes pasar esta oportunidad única de formar parte del corazón palpitante de La Boca.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562287 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -20.3 % age · -12.7 % parking · +6.7 % direct from owner · +4.9 % bathrooms · -3.2 % size · -1.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
PH in La BocaLa Boca · same address · 180 m² · 1926USD 2,222/m²adjusted 2,222 · similarity 93
6-room PH in La BocaLa Boca · 260 m · 170 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,047/m²adjusted 698 · similarity 69
1-room PH in La BocaLa Boca · 310 m · 130 m² · 1 rooms · 1926USD 962/m²adjusted 876 · similarity 63
5-room PH in La BocaLa Boca · 410 m · 198 m² · 5 rooms · 1966USD 581/m²adjusted 469 · similarity 61
5-room PH in La BocaLa Boca · 400 m · 141 m² · 5 rooms · 1926USD 534/m²adjusted 521 · similarity 60
5-room PH in La BocaLa Boca · 440 m · 163 m² · 5 rooms · 2026USD 613/m²adjusted 390 · similarity 58
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EBENITO QUINQUELA MARTINSchool · Nivel primario común · 100 m
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04School · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 180 m
- PPlaza MatheuGreen space · Plaza · 450 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 660 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 720 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 730 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 570 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.