1 / 305-room PH in La Boca
Doctor Del Valle Iberlucea 854
The facts
- Total size
- 141 m²
- Covered
- 121 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 100 years (1926)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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APTO CRÉDITO - ACEPTA FINANCIAMIENTO
El equipo CENTURY ofrece a la venta un amplio PH de 5 ambientes + dependencia, ubicado sobre Doctor del Valle Iberlucea, entre Brandsen y Pinzón, en el barrio de La Boca.
Se trata de una unidad que se encuentra en una ubicación estratégica, con cercanía a múltiples medios de transporte y al frente del estadio Club Atlético Boca Juniors.
PH de 100 años de antigüedad, ubicado en un primer piso por escalera, con orientación suroeste. Forma parte de un conjunto de solo 3 unidades y no paga expensas.
La propiedad cuenta con living con radiador, sala de estar, cocina, comedor, toilette y patio cubierto con lavadero. Dispone de tres dormitorios: dos de ellos se comunican entre sí y uno tiene balcón al frente; el tercero también posee balcón al frente y acceso directo al living. Completan la distribución un baño completo y dependencia de servicio.
Distribución:
Living comedor
2 Balcones
Cocina
3 habitaciones
1 Baño completo
Dependencia
Toilette
Patio interno
Lavadero
Medidas:
Superficie cubierta: 121, 43 m²
Superficie semidescubierta: 4, 04 m²
Superficie descubierta: 7, 56 m²
Superficie Balcón: 3, 99 m²
Superficie total: 140, 52m²
Living: 7,30 x 3,60
Cocina: 3,55 x 2,85
Habitación izquierda con balcón: 4,10 x 4,30
Balcón 1: 1,90 x 1,30
Habitación derecha con balcón: 4,35 x 4
Balcón 2: 1,90 x 1,30
Habitación interna: 4,10
Transportes cercanos:
Líneas de colectivo: 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159
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Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -16.6 % age · -12.7 % parking · +6.7 % direct from owner · -4.7 % bathrooms · +1.6 % safety of the surroundings · -1.4 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in La BocaLa Boca · 230 m · 117 m² · 5 rooms · 1936USD 470/m²adjusted 438 · similarity 75
5-room PH in La BocaLa Boca · 280 m · 111 m² · 5 rooms · 1946USD 809/m²adjusted 709 · similarity 68
4-room PH in La BocaLa Boca · 80 m · 130 m² · 4 rooms · 1996USD 708/m²adjusted 496 · similarity 67
PH in La BocaLa Boca · 400 m · 180 m² · 1926USD 2,222/m²adjusted 2,278 · similarity 60
4-room PH in La BocaLa Boca · 440 m · 150 m² · 4 rooms · 2022USD 1,100/m²adjusted 772 · similarity 60
5-room PH in La BocaLa Boca · 490 m · 163 m² · 5 rooms · 2026USD 613/m²adjusted 400 · similarity 57
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO PRIVADO ESCUELA EVANGELICA "WILLIAM C. MORRIS"School · Nivel secundario común · 210 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 460 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 430 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 480 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 510 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 370 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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