1 / 8 · 39 more in the ad2-room Apartment in La Boca
Gregorio Aráoz de Lamadrid al 300
The facts
- Total size
- 70 m²
- Covered
- 70 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 90 years (1936)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 110,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta semipiso de 2 amb + escritorio reciclado en La Boca. Esta zona de caba es llamada desde hace 5 años distrito de las artes. Es un área de pocas cuadras creada por ley para promover la radicación de talleres, galerías de arte y Museos mediante incentivos, que atraen a artistas locales e internacionales. Se encuentran distintos museos: - Museo Moderno en Avda San Juan. - El edificio reciclado de la tabacalera Picardo que alberga colecciones de vanguardia argentinas desde 1940 hasta la fecha. - Museo y Fundacion Proa en La vuelta de Rocha, que cuenta con tres pisos de exhibición de arte moderno y librería especializada en arte contemporáneo, con una terraza restaurante con vista panorámica del puerto. - Usina del Arte, que es un imponente palacio de estilo renacentista florentino donde funcionó la compañía Italo Argentina de Electricidad. Alberga salas de conciertos, salones para artes visuales y el Museo del Cine. - Fundacion Andreni con frente al Riachuelo (Vuelta de Rocha). Su museo representa la confluencia entre arte y ciencia. Es un edificio realizado por el célebre arquitecto Clorindo Testa. - Fundacion Lariviere que se creo hace 3 años para preservar y difundir la producción fotográfica de América Latina y alberga una importante colección de autores contemporáneos. - Museo de Arte Contemporáneo de La Boca con salas de exhibición destinadas a visibilizar artistas contemporáneos locales e Iberoamericanos cruzando diferentes disciplinas visuales. - Colón Fábrica con frente al Riachuelo. Es un galpón inmenso (7. 500 metros) que funciona como depósito y exhibición de grandes producciones del Teatro Colon. Una experiencia única para conocer de cerca las escenografías, vestuarios etc. De las grandes de las producciones del teatro Colón. El edificio, antiguo y de buena categoría, está ubicado a metros de las Avenidas Almirante Brown y Pedro de Mendoza. Está próximo a la calle Olavarría conocida por su actividad comercial, cerca de Caminito y también de la calle Necochea que va a convertirse en peatonal. Un espacio eminentemente turístico. Tiene una muy buena conexión con toda la ciudad y la provincia de Buenos Aires a través de las autopistas Arturo Frondizi, 25 de Mayo y Buenos Aires – La Plata. El departamento se encuentra en segundo piso por escalera, de estructura sólida sin problemas estructurales. Da al frente con excelente luz y ventilación. Originalmente contaba con tres ambientes y fue totalmente reciclado y convertido en un muy amplio dos ambientes conservando el estilo, manteniendo los pisos de pinotea, las puertas de roble, ahora con doble vidrio las que dan al frente a un balcón angosto, pero que permite una muy buena iluminación. En la actualidad cuenta con un hall de entrada, un living grande con un espacio para escritorio, un dormitorio de muy buena medida, un vestidor, el baño completo y cocina independiente, ambos con sus cañerías completamente renovadas. El departamento no cuenta con gas natural. Fotos de carácter no
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -8.7 % age · +2.8 % safety of the surroundings · -1.6 % size · -0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in La BocaLa Boca · 140 m · 65 m² · 2 rooms · 1986USD 1,385/m²adjusted 1,108 · similarity 76
3-room Apartment in La BocaLa Boca · 120 m · 60 m² · 3 roomsUSD 1,067/m²adjusted 1,037 · similarity 73
3-room Apartment in La BocaLa Boca · 380 m · 71 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 1,225/m²adjusted 1,095 · similarity 72
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3-room Apartment in La BocaLa Boca · 260 m · 70 m² · 3 rooms · 1976USD 1,000/m²adjusted 858 · similarity 68
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Surroundings77 / 100 · Good
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- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDSchool · Nivel primario común · 220 m
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- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENASchool · Nivel primario común · 290 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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