1 / 8 · עוד 39 במודעהדירה, 2 חד׳, La Boca
Gregorio Aráoz de Lamadrid al 300
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 70 מ״ר
- מקורה
- 70 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 90 שנים (1936)
- כיוון
- דרום־מזרח
- חניות
- 0
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 110,000 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Venta semipiso de 2 amb + escritorio reciclado en La Boca. Esta zona de caba es llamada desde hace 5 años distrito de las artes. Es un área de pocas cuadras creada por ley para promover la radicación de talleres, galerías de arte y Museos mediante incentivos, que atraen a artistas locales e internacionales. Se encuentran distintos museos: - Museo Moderno en Avda San Juan. - El edificio reciclado de la tabacalera Picardo que alberga colecciones de vanguardia argentinas desde 1940 hasta la fecha. - Museo y Fundacion Proa en La vuelta de Rocha, que cuenta con tres pisos de exhibición de arte moderno y librería especializada en arte contemporáneo, con una terraza restaurante con vista panorámica del puerto. - Usina del Arte, que es un imponente palacio de estilo renacentista florentino donde funcionó la compañía Italo Argentina de Electricidad. Alberga salas de conciertos, salones para artes visuales y el Museo del Cine. - Fundacion Andreni con frente al Riachuelo (Vuelta de Rocha). Su museo representa la confluencia entre arte y ciencia. Es un edificio realizado por el célebre arquitecto Clorindo Testa. - Fundacion Lariviere que se creo hace 3 años para preservar y difundir la producción fotográfica de América Latina y alberga una importante colección de autores contemporáneos. - Museo de Arte Contemporáneo de La Boca con salas de exhibición destinadas a visibilizar artistas contemporáneos locales e Iberoamericanos cruzando diferentes disciplinas visuales. - Colón Fábrica con frente al Riachuelo. Es un galpón inmenso (7. 500 metros) que funciona como depósito y exhibición de grandes producciones del Teatro Colon. Una experiencia única para conocer de cerca las escenografías, vestuarios etc. De las grandes de las producciones del teatro Colón. El edificio, antiguo y de buena categoría, está ubicado a metros de las Avenidas Almirante Brown y Pedro de Mendoza. Está próximo a la calle Olavarría conocida por su actividad comercial, cerca de Caminito y también de la calle Necochea que va a convertirse en peatonal. Un espacio eminentemente turístico. Tiene una muy buena conexión con toda la ciudad y la provincia de Buenos Aires a través de las autopistas Arturo Frondizi, 25 de Mayo y Buenos Aires – La Plata. El departamento se encuentra en segundo piso por escalera, de estructura sólida sin problemas estructurales. Da al frente con excelente luz y ventilación. Originalmente contaba con tres ambientes y fue totalmente reciclado y convertido en un muy amplio dos ambientes conservando el estilo, manteniendo los pisos de pinotea, las puertas de roble, ahora con doble vidrio las que dan al frente a un balcón angosto, pero que permite una muy buena iluminación. En la actualidad cuenta con un hall de entrada, un living grande con un espacio para escritorio, un dormitorio de muy buena medida, un vestidor, el baño completo y cocina independiente, ambos con sus cañerías completamente renovadas. El departamento no cuenta con gas natural. Fotos de carácter no
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -8.7 % גיל הבניין · +2.8 % ביטחון בסביבה · -1.6 % שטח · -0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 140 מ׳ · 65 מ״ר · 2 חד׳ · 1986USD 1,385/m²מתוקנן 1,108 · דמיון 76
דירה, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 120 מ׳ · 60 מ״ר · 3 חד׳USD 1,067/m²מתוקנן 1,037 · דמיון 73
דירה, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 380 מ׳ · 71 מ״ר · 3 חד׳ · חניהUSD 1,225/m²מתוקנן 1,095 · דמיון 72
דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 440 מ׳ · 64 מ״ר · 2 חד׳ · 1956USD 1,031/m²מתוקנן 940 · דמיון 69
דירה, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 270 מ׳ · 63 מ״ר · 3 חד׳USD 1,143/m²מתוקנן 1,150 · דמיון 69
דירה, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 260 מ׳ · 70 מ״ר · 3 חד׳ · 1976USD 1,000/m²מתוקנן 858 · דמיון 68
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה77 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- EGRAL. GREGORIO ARAOZ DE LAMADRIDבית ספר · Nivel primario común · 220 מ׳
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 מ׳
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 360 מ׳
- PPlaza Solisשטח ירוק · Plaza · 290 מ׳
- PPlazoleta de los Molfettesesשטח ירוק · Plazoleta · 360 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes Multimedialesאוניברסיטה · 780 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
- CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 420 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.