1 / 5 · 12 more in the ad7-room House in La Boca
Pi Y Margall Al 701. Entre Necochea Y Alte. Brown
The facts
- Total size
- 536 m²
- Covered
- 536 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 6
- Bathrooms
- 5
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal
Casa de estilo a refaccionar sobre lote propio (10.46 x 28.39 m), dos plantas. Cuenta con dos entradas independientes de acceso a planta baja (Local) y primer piso (Deptos.). Planta baja cuenta con un amplio local (Salon comercial 15.36 x 9.70 m + 2.60 x 10,30 m / deposito 5.60 x 2.56 m / hall 3.90 x 1.10 m/ baño 2 x 1 m / baño 2 x 3 m/ baño 2 x 3 m) / cocina 1.85 x 7.36 m / dependencia 2.30 x 3.15 m / entrepiso 8.50 x 4.36 m; Primer Piso cuenta con cuatro unidades independientes: La 1ra unidad posee 3 ambientes con entrepiso (comedor 5 x 5 m / cocina 2 x 2.50 m / dormitorio 4 x 4.60 m / baño 0.97 x 2 m / entrepiso c/baño 1.80 x 1.40 m + habitación 2.50 x 2m ). La 2da unidad posee dos ambientes (cocina comedor 5 x 9 m / hall 2.40 x 2.60 m / baño 2 x 1 m). La 3ra unidad posee 2 ambientes con entrepiso (hall 2.36 x 1.93 / comedor 9.40 x 4.50 m / baño 1 x 2 m / lavadero 1 x 2 m / dormitorio 3.59 x 3.28 / entrepiso 3.20 x 4.50 m). La 4ra unidad posee 2 ambientes (ambiente 4 x 4.60 m / ambiente 4 x 4.60 m / baño 2 x 2 m) Excelente ubicación, a solo 100 mts de la Av. Alte Brown por donde se acaba de inaugurar nuevo tramo de metrobus, próximo también a Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, estación de tren Retiro a 20´ y Constitución 10´ e inmediato acceso a autopistas La plata - Bs As, 25 de Mayo, puente Pueyrredón y Nicolás Avellaneda. Ideal para reciclar en varias unidades, de simple subdivisión en al menos 3 unidades funcionales.
Edificabilidad: 1) Altura Máxima 22.80 m; 2) Altura Máxima Plano 29.80 m; 3) Area Edificable por planta: 296,733 m²; 4) Superficie edificada actual: 536 m²; 5) Superficie de parcela: 296,8 m²
XINTEL(SBI-SBI-910)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +21.3 % bathrooms · -12.7 % parking · -8.7 % age · +2.1 % distance to the subte · -1.2 % size · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
7-room House in La BocaLa Boca · 410 m · 383 m² · 7 rooms · 1936USD 339/m²adjusted 414 · similarity 58
5-room House in La BocaLa Boca · 150 m · 473 m² · 5 rooms · 1956USD 951/m²adjusted 993 · similarity 56
House in La BocaLa Boca · 610 m · 470 m² · 1993USD 1,170/m²adjusted 1,150 · similarity 50
7-room House in La BocaLa Boca · 790 m · 500 m² · 7 rooms · 1976 · parking spaceUSD 760/m²adjusted 662 · similarity 47
5-room House in La BocaLa Boca · 410 m · 383 m² · 5 rooms · 1946USD 339/m²adjusted 399 · similarity 47
6-room House in La BocaLa Boca · 870 m · 433 m² · 6 rooms · 1936USD 808/m²adjusted 819 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EEI Nº 03 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 30 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 960 m
- PPlaza Canchita CatalinasGreen space · Plaza · 160 m
- PPlaza Catalinas SurGreen space · Plaza · 230 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 400 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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