1 / 5 · 1 more in the ad7-room House in La Boca
20 De Septiembre Al 366. Entre Av Alte Brown Y Necochea
The facts
- Total size
- 383 m²
- Covered
- 383 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 6
- Age
- 90 years (1936)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en La Boca, Capital Federal, Distrito de las Artes.
Venta casa sobre lote propio de 8,65 x 26,01 m. La misma posee al frente una construcción de material de dos plantas, en plata baja cuenta con un local comercial, un depto. de 2 ambientes amplios y en el primer piso, un depto. de 4 ambientes amplios y en el contra frente posee una construcción mixta, tipo conventillo de dos plantas, que posee dos deptos, uno en planta baja y otro en primer piso, ambos de dos ambientes. Ideal para inversores, ya que sus unidades se encuentran alquiladas, generando una renta mensual. Zona comercial, ya que sobre la calle 20 de septiembre se asientan prácticamente todos los comercios que abastecen el complejo de Catalinas Sur, y se encuentra solo a 10 mts de la Av. Alte. Brown sobre la que se encuentra el recién inaugurado metrobus, próximo al Hospital Argerich, Parque Lezama y Usina de las Artes. Por la zona circulan varia lineas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168 y 195.
Edificabilidad y Usos
1) Área edificable en planta: 228,281 m²
2) Altura Máxima: 11,6 m
3) Altura Máxima Plano Límite: 14.6 m
4) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo: B 3
5) Distrito CPU: R2a II 2
6) FOT: 3,55
7) Patrimonio Histórico: No, sin cautelar.
XINTEL(SBI-SBI-905)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · -1.5 % size · +0.5 % rooms · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in La BocaLa Boca · same address · 383 m² · 5 rooms · 1946USD 339/m²adjusted 327 · similarity 78
House in La BocaLa Boca · 100 m · 352 m² · 2026USD 270/m²adjusted 179 · similarity 71
House in La BocaLa Boca · 200 m · 470 m² · 1993USD 1,170/m²adjusted 944 · similarity 60
7-room House in La BocaLa Boca · 410 m · 536 m² · 7 rooms · 1946USD 896/m²adjusted 735 · similarity 58
8-room House in La BocaLa Boca · 480 m · 340 m² · 8 rooms · 1966USD 471/m²adjusted 359 · similarity 54
7-room House in La BocaLa Boca · 400 m · 500 m² · 7 rooms · 1976 · parking spaceUSD 760/m²adjusted 544 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
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- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 240 m
- EJII N 10 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 980 m
- PPlaza Catalinas SurGreen space · Plaza · 200 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 660 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 790 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 510 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 650 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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