1 / 5 · 25 more in the ad6-room House in La Boca
Benito Perez Galdos Al 381. Entre Alte Brown Y Necochea
The facts
- Total size
- 199 m²
- Covered
- 199 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Casa 6 Ambientes en La Boca, Capital Federal
Casa antigua sobre lote propio, cuenta con 6 ambientes a refaccionar. Posee en planta baja pasillo de ingreso, hall de recepción, gran living comedor al frente, tres ambientes contiguos (dos con entre piso), dos patios, pasillo de circulación, baño, toilette, lavadero y cocina. En el primer piso cuenta con una terraza y dos habitaciones. Excelente ubicación, sobre Av. Benito Pérez Galdoz, a solo 20 mts de la Av. Alte Brown y a 300 mts de la Usina de Las Artes, frente a las famosas 5 esquinas. Area comercial, junto al Farmacity, frente a supermercado Dia y Carrefour, y a la vuelta del Correo Argentino. También próximo al Parque Lezama y Hospital Argerich, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos.
MEDIDAS: PRIMER PISO: Habitación 3,42 x 2,73; Habitación 3,29 x 2,29; Terraza 3 x 3,28; Galeria/Pasillo 0,86 x 4. PLANTA BAJA: Patio 1,84 x 4,64; lavadero 2,37 x 1,65; toilette 0,90 x 1; cocina 3,24 x 2,67, baño 2,20 x 1,95, ambiente 6,30 x 4,32 con entrepiso, hambiente 4,26 x 4,55 con entrepiso, ambiente 4,48 x 4, 51, hall recepción 3,36 x 3,80, patio 5 x 3,35, comedor 4,52 x 7, pasillo entras 4,65 x 1,17, pasillo 1,15 x 4,55. Sótano.
Lote: 8.65 x 24.63
Superficie Lote: 213 m2
Superficie Cubierta: 199 m2
Altura Maxima 17.20 m / Altura Maxima 1Plano Limite 24.20 m
Distrito CPU: R2a II 2 / FOT: 5,19
Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1365)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -20.3 % age · -12.7 % parking · +6.7 % size · -4.7 % bathrooms · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in La BocaLa Boca · 450 m · 210 m² · 4 rooms · 1956USD 857/m²adjusted 803 · similarity 62
4-room House in La BocaLa Boca · 120 m · 170 m² · 4 rooms · 1996USD 706/m²adjusted 550 · similarity 56
6-room House in La BocaLa Boca · 380 m · 286 m² · 6 rooms · 1985USD 899/m²adjusted 790 · similarity 51
8-room House in La BocaLa Boca · 270 m · 240 m² · 8 rooms · 1946USD 542/m²adjusted 472 · similarity 51
5-room House in La BocaLa Boca · 160 m · 280 m² · 5 rooms · 1986USD 1,161/m²adjusted 970 · similarity 46
6-room House in La BocaLa Boca · 240 m · 320 m² · 6 rooms · 2026USD 375/m²adjusted 275 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 100 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 160 m
- EJII N 10 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 280 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 940 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 280 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 870 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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