1 / 8 · 10 more in the ad4-room House in La Boca
Zolezzi al 100
The facts
- Total size
- 210 m²
- Covered
- 120 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa en terreno propio | 4 ambientes amplios, dependencia, patio y terrazaExcelente propiedad de sólida construcción, con orientación Este y ambientes amplios que ofrecen comodidad y funcionalidad. Al ingresar, encontramos un hall de entrada que conecta con un hall de distribución, dando acceso a los distintos ambientes de la casa. Cuenta con cocina independiente y comedor diario, dormitorios con pisos originales de pinotea que aportan calidez y carácter, baño completo, toilette de recepción y lavadero independiente. Además, dispone de dependencia de servicio, patio y terraza, ideales para disfrutar de espacios al aire libre. La propiedad cuenta con calefacción por radiadores y se encuentra en muy buen estado de conservación, combinando el encanto de las construcciones tradicionales con espacios pensados para una vida cómoda. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con personalidad, amplitud y espacios propios. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · +2.5 % size · +1.4 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in La BocaLa Boca · 140 m · 322 m² · 4 rooms · 1946USD 373/m²adjusted 438 · similarity 64
6-room House in La BocaLa Boca · 450 m · 199 m² · 6 rooms · 1946USD 1,256/m²adjusted 1,341 · similarity 60
6-room House in La BocaLa Boca · 80 m · 286 m² · 6 rooms · 1985USD 899/m²adjusted 843 · similarity 51
10-room House in La BocaLa Boca · 120 m · 207 m² · 10 rooms · 2026USD 1,063/m²adjusted 705 · similarity 50
6-room House in La BocaLa Boca · 450 m · 233 m² · 6 rooms · 1946USD 1,202/m²adjusted 1,172 · similarity 46
4-room House in La BocaLa Boca · 490 m · 142 m² · 4 rooms · 2020USD 1,190/m²adjusted 822 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04School · Nivel secundario común · 210 m
- EESCUELA DE EDUCACION MEDIA Nº 3 DE 4School · Nivel secundario común · 210 m
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 560 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 280 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 560 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 320 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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