1 / 5 · 25 more in the ad6-room House in La Boca
Palos 300
The facts
- Total size
- 286 m²
- Covered
- 226 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 41 years (1985)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Paola Soledad Moncini
VENTA | COMPLEJO CON CASA DE 6 AMBIENTES MAS 8 DEPARTAMENTOS | IDEAL INVERSOR | LA BOCA
¡Gran oportunidad de inversión con excelente potencial de renta!
Se ofrece un importante inmueble ubicado sobre Palos 321, 323 y 325, en el corazón de La Boca, compuesto por una casa de 6 ambientes y 8 departamentos independientes, todos con ingreso propio. Una propiedad única para inversores, desarrolladores o quienes buscan combinar vivienda y rentabilidad.
Cuenta con planos. Se evalúa permuta.
Ubicación estratégica
A tan solo:
1 cuadra del Estadio Boca Juniors (La Bombonera).
3 cuadras de Caminito.
Cercano a transporte público, comercios, restaurantes y principales atractivos turísticos.
Su ubicación la convierte en una excelente alternativa para alquileres permanentes o temporarios.
Casa principal de 6 ambientes
En planta alta dispone de:
Amplio living de recepción.
Comedor independiente.
Cocina separada.
Lavadero.
Dos baños completos.
Segundo living y segundo comedor.
Dormitorios amplios y luminosos.
Balcón al frente con salida desde el living y dormitorios.
Balcón al contrafrente que aporta ventilación y luz natural.
Sector de renta
La propiedad incluye 8 departamentos funcionales independientes, con acceso individual.
Unidades de 1 y 2 ambientes.
Ingresos totalmente independientes.
Excelente potencial para alquiler tradicional o temporario.
Ideal para generar una renta mensual diversificada.
Una propiedad con múltiples posibilidades
Inversores que buscan renta inmediata o desarrollar un proyecto de mayor escala.
Familias que desean una vivienda amplia con ingresos provenientes de los departamentos.
Desarrolladores interesados en potenciar un inmueble en una de las zonas con mayor movimiento turístico de la Ciudad.
Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece este excelente inmueble.
BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.1 % age · -4.7 % bathrooms · +2.1 % size · +1.2 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in La BocaLa Boca · 480 m · 280 m² · 5 rooms · 1986USD 1,161/m²adjusted 1,104 · similarity 66
4-room House in La BocaLa Boca · 70 m · 322 m² · 4 rooms · 1946USD 373/m²adjusted 467 · similarity 60
7-room House in La BocaLa Boca · 470 m · 241 m² · 7 rooms · 1986USD 1,141/m²adjusted 1,006 · similarity 57
6-room House in La BocaLa Boca · 480 m · 320 m² · 6 rooms · 2026USD 375/m²adjusted 313 · similarity 57
4-room House in La BocaLa Boca · 80 m · 210 m² · 4 rooms · 1956USD 857/m²adjusted 914 · similarity 53
6-room House in La BocaLa Boca · 230 m · 400 m² · 6 rooms · 1946USD 700/m²adjusted 863 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04School · Nivel secundario común · 190 m
- EESCUELA DE EDUCACION MEDIA Nº 3 DE 4School · Nivel secundario común · 190 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 550 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 260 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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