1 / 5 · 12 more in the ad4-room House in La Boca
Wenceslao Villafañe 300
The facts
- Total size
- 170 m²
- Covered
- 170 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 30 years (1996)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Wenceslao Villafañe 300, CABA / PH 4 amb/ patio / terraza/ balcón a la calle u$s 120.000
Casa ubicada en Wenceslao Villafañe 300, CABA, entre Necochea y Alte Brown, en una zona con múltiples medios de transporte y fácil acceso. La propiedad se encuentra en el primer piso de un conjunto de dos unidades funcionales y se accede por escalera.
Cuenta con tres dormitorios, dos baños, gran living comedor, cocina, balcón a la calle, patio con techo rebatible, cuarto de servicio con baulera, lavadero y una amplia terraza que cubre toda la superficie de la casa, equipada con parrilla. El lote tiene 9,45 metros de frente por 18 metros de fondo, con una superficie cubierta de 170 m² más la terraza del mismo metraje.
La casa no paga expensas y su estado es regular, requiriendo arreglos y mejoras de pintura. Se acepta pago con crédito bancario y se toman otras propiedades en parte de pago.
EL VALOR DE LA PROPIEDAD ES DE U$S 120.000
TOMAMOS OTRAS PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO
No es apto credito, es tracto abreviado
PARA COMBINAR UNA VISITA AL INMUEBLE SOLO DEBE COMUNICARSE POR TELEFONO.
DALLE NOGARE PROPIEDADES
Mat: CUCICBA 7524
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +12.5 % age · +9.3 % size · -4.7 % bathrooms · +1.5 % distance to the subte · -1.1 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room House in La BocaLa Boca · 420 m · 183 m² · 5 rooms · 1970 · parking spaceUSD 1,038/m²adjusted 980 · similarity 57
5-room House in La BocaLa Boca · 420 m · 183 m² · 5 rooms · 1970 · parking spaceUSD 1,038/m²adjusted 980 · similarity 57
6-room House in La BocaLa Boca · 120 m · 199 m² · 6 rooms · 1946USD 1,256/m²adjusted 1,612 · similarity 56
5-room House in La BocaLa Boca · 230 m · 280 m² · 5 rooms · 1986USD 1,161/m²adjusted 1,245 · similarity 43
5-room House in La BocaLa Boca · 380 m · 281 m² · 5 rooms · 2006 · parking spaceUSD 705/m²adjusted 617 · similarity 43
House in La BocaLa Boca · 180 m · 470 m² · 1993USD 1,170/m²adjusted 1,467 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 210 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 240 m
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENASchool · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 790 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 240 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 310 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 910 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.