1 / 5 · 12 more in the ad4-room House in La Boca
Pinzon Al 577. Entre Palos Y Martin Rodriguez
The facts
- Total size
- 322 m²
- Covered
- 322 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Casa 4 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal
Antigua casa sobre lote propio de 41.86 mts de fondo por 8.53 mts de frente. Posee en planta baja un pequeño local con baño, un gran espacio cubierto con entrada para vehículos, y en la planta alta dos dormitorios, living, comedor, cocina, baño y patio. Orientado al frente al Sur y al contra frente al Norte, resulta ser el lote soleado y luminoso. El estado general del inmueble es entre regular y malo, es necesario su reacondicionamiento para su puesta en valor y habitabilidad. Muy buena ubicación dentro del barrio, .próximo a Av. Alte. Brown, Usina de las Artes, Hospital Argerich, estadio Boca Juniors, Caminito y Puerto Madero. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. También próximo acceso puente Nicolas Avellaneda, autopista Bs. As - La Plata e autopista Ricchieri. Se trata de una zona de casas, residencial, en su mayoría bajas, no mas de 2/3 pisos. Ideal para todo destino, vivienda familiar, multifamiliar, uso profesional y/o comercial. Altura Máxima construible: 14.60 mts (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2). Área edificable en planta: 344,472 m². Distrito CPU: R2a II 2. FOT: 2,77. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2.
MEDIDAS:
Lote: 41.86 x 8.53
Depto. Comedor: 3,93 x 3,50
Depto. Cocina: 4,38 x 2,55
Depto. Dormitorio 1: 3,90 x 4,72
Depto. Dormitorio 2: 4,72 x 4
Depto. Lavadero: 2 x 1,25
Depto. Baño: 2,60 x 5,36
Planta Baja / Pate cubierta: 14.20 x 2.63.
Fondo libre: 27 x 7,94
Local Salon: 2.43 x 4.67
Local Baño: 1.36 x 1.22
Superficie Edificada: 228m²
Superficie lote: 344.50m²
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1241)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -16.2 % age · -4.7 % bathrooms · +1.5 % size · -1.1 % safety of the surroundings · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in La BocaLa Boca · 140 m · 210 m² · 4 rooms · 1956USD 857/m²adjusted 730 · similarity 66
6-room House in La BocaLa Boca · 70 m · 286 m² · 6 rooms · 1985USD 899/m²adjusted 718 · similarity 60
House in La BocaLa Boca · 460 m · 352 m² · 2026USD 270/m²adjusted 197 · similarity 58
6-room House in La BocaLa Boca · 230 m · 400 m² · 6 rooms · 1946USD 700/m²adjusted 689 · similarity 55
8-room House in La BocaLa Boca · 110 m · 340 m² · 8 rooms · 1966USD 471/m²adjusted 392 · similarity 54
6-room House in La BocaLa Boca · 410 m · 350 m² · 6 rooms · 1946USD 857/m²adjusted 762 · similarity 52
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Surroundings75 / 100 · Good
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- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 210 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 490 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 850 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 310 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 320 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 650 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 690 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 180 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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