Casa de 4 ambientes em La Boca

Venta de Casa 4 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal
Antigua casa sobre lote propio de 41.86 mts de fondo por 8.53 mts de frente. Posee en planta baja un pequeño local con baño, un gran espacio cubierto con entrada para vehículos, y en la planta alta dos dormitorios, living, comedor, cocina, baño y patio. Orientado al frente al Sur y al contra frente al Norte, resulta ser el lote soleado y luminoso. El estado general del inmueble es entre regular y malo, es necesario su reacondicionamiento para su puesta en valor y habitabilidad. Muy buena ubicación dentro del barrio, .próximo a Av. Alte. Brown, Usina de las Artes, Hospital Argerich, estadio Boca Juniors, Caminito y Puerto Madero. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. También próximo acceso puente Nicolas Avellaneda, autopista Bs. As - La Plata e autopista Ricchieri. Se trata de una zona de casas, residencial, en su mayoría bajas, no mas de 2/3 pisos. Ideal para todo destino, vivienda familiar, multifamiliar, uso profesional y/o comercial. Altura Máxima construible: 14.60 mts (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2). Área edificable en planta: 344,472 m². Distrito CPU: R2a II 2. FOT: 2,77. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2.
MEDIDAS:
Lote: 41.86 x 8.53
Depto. Comedor: 3,93 x 3,50
Depto. Cocina: 4,38 x 2,55
Depto. Dormitorio 1: 3,90 x 4,72
Depto. Dormitorio 2: 4,72 x 4
Depto. Lavadero: 2 x 1,25
Depto. Baño: 2,60 x 5,36
Planta Baja / Pate cubierta: 14.20 x 2.63.
Fondo libre: 27 x 7,94
Local Salon: 2.43 x 4.67
Local Baño: 1.36 x 1.22
Superficie Edificada: 228m²
Superficie lote: 344.50m²
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1241)