1 / 5 · 25 more in the ad9-room House in La Boca
Irala 800
The facts
- Total size
- 400 m²
- Covered
- 328 m²
- Rooms
- 9
- Bedrooms
- 8
- Bathrooms
- 4
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA BOCA IDEAL INVERSOR
Gran propiedad sobre lote propio con 400 metros totales y enorme potencial de desarrollo.
Distribuida en dos plantas, con múltiples ambientes y un patio de casi 60 m², ideal para transformar en un espacio verde único.
En planta baja, se desarrolla un cómodo living-comedor de generosas dimensiones, cocina independiente, dormitorio y baño completo. Además, posee una gran habitación de más de 40 m², ideal para adaptar como playroom, estudio o incluso dividir en varios ambientes. Desde este sector se accede a un amplio patio de casi 60 m², que aporta luz natural y ofrece un espacio ideal para generar un jardín, área de esparcimiento o expansión verde. También cuenta con lavadero independiente y un ambiente adicional en el fondo.
En planta alta, la propiedad continúa con una distribución muy funcional: living, cocina, varios dormitorios de muy buenas dimensiones (algunos superiores a 25 m²), baño y circulación mediante pasillos amplios. La diversidad de ambientes permite pensar en una reorganización moderna o incluso subdivisión.
Perfecta para reciclar, subdividir o generar renta.
Una opción difícil de encontrar por precio, tamaño y proyección.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +43.8 % age · +4.9 % bathrooms · +1.1 % green space · +1 % distance to the subte · -1 % size · +0.8 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
9-room House in La BocaLa Boca · same address · 400 m² · 9 rooms · 2026USD 250/m²adjusted 250 · similarity 97
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
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- EANTONIO J. BUCICHSchool · Nivel primario común · 120 m
- EJII Nº 04 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EREPUBLICA DE CHILESchool · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 660 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 390 m
- PPlaza MatheuGreen space · Plaza · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 280 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 590 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 790 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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