1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Дом, 9 комн., La Boca
Irala 800
Характеристики
- Общая площадь
- 400 м²
- Крытая
- 328 м²
- Комнаты
- 9
- Спальни
- 8
- Ванные
- 4
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA BOCA IDEAL INVERSOR
Gran propiedad sobre lote propio con 400 metros totales y enorme potencial de desarrollo.
Distribuida en dos plantas, con múltiples ambientes y un patio de casi 60 m², ideal para transformar en un espacio verde único.
En planta baja, se desarrolla un cómodo living-comedor de generosas dimensiones, cocina independiente, dormitorio y baño completo. Además, posee una gran habitación de más de 40 m², ideal para adaptar como playroom, estudio o incluso dividir en varios ambientes. Desde este sector se accede a un amplio patio de casi 60 m², que aporta luz natural y ofrece un espacio ideal para generar un jardín, área de esparcimiento o expansión verde. También cuenta con lavadero independiente y un ambiente adicional en el fondo.
En planta alta, la propiedad continúa con una distribución muy funcional: living, cocina, varios dormitorios de muy buenas dimensiones (algunos superiores a 25 m²), baño y circulación mediante pasillos amplios. La diversidad de ambientes permite pensar en una reorganización moderna o incluso subdivisión.
Perfecta para reciclar, subdividir o generar renta.
Una opción difícil de encontrar por precio, tamaño y proyección.
CONSULTAR POR FINANCIACION.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +43,8 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,1 % зелёные зоны · +1 % расстояние до subte (метро) · -1 % площадь · +0,8 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 9 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 400 м² · 9 комн. · 2026USD 250/m²с поправкой 250 · сходство 97
Дом, 5 комн., La BocaLa Boca · 320 м · 400 м² · 5 комн. · 2026USD 663/m²с поправкой 708 · сходство 61
Дом, La BocaLa Boca · 320 м · 377 м² · 1946USD 395/m²с поправкой 604 · сходство 61
Дом, La BocaLa Boca · 220 м · 521 м² · 1976USD 960/m²с поправкой 1 383 · сходство 53
Дом, 6 комн., La BocaLa Boca · 390 м · 400 м² · 6 комн. · 1936USD 413/m²с поправкой 669 · сходство 52
Дом, La BocaLa Boca · 270 м · 300 м² · 1956USD 800/m²с поправкой 1 222 · сходство 52
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение81 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EANTONIO J. BUCICHШкола · Nivel primario común · 120 м
- EJII Nº 04 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
- EREPUBLICA DE CHILEШкола · Nivel primario común · 280 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 660 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 м
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 390 м
- PPlaza MatheuЗелёная зона · Plaza · 470 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 240 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 280 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 590 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 790 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.