1 / 5 · 25 mais no anúncioCasa de 9 ambientes em La Boca
Irala 800
Ficha
- Metragem total
- 400 m²
- Coberta
- 328 m²
- Ambientes
- 9
- Quartos
- 8
- Banheiros
- 4
- Idade
- 0 anos (2026)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
OPORTUNIDAD ÚNICA EN LA BOCA IDEAL INVERSOR
Gran propiedad sobre lote propio con 400 metros totales y enorme potencial de desarrollo.
Distribuida en dos plantas, con múltiples ambientes y un patio de casi 60 m², ideal para transformar en un espacio verde único.
En planta baja, se desarrolla un cómodo living-comedor de generosas dimensiones, cocina independiente, dormitorio y baño completo. Además, posee una gran habitación de más de 40 m², ideal para adaptar como playroom, estudio o incluso dividir en varios ambientes. Desde este sector se accede a un amplio patio de casi 60 m², que aporta luz natural y ofrece un espacio ideal para generar un jardín, área de esparcimiento o expansión verde. También cuenta con lavadero independiente y un ambiente adicional en el fondo.
En planta alta, la propiedad continúa con una distribución muy funcional: living, cocina, varios dormitorios de muy buenas dimensiones (algunos superiores a 25 m²), baño y circulación mediante pasillos amplios. La diversidad de ambientes permite pensar en una reorganización moderna o incluso subdivisión.
Perfecta para reciclar, subdividir o generar renta.
Una opción difícil de encontrar por precio, tamaño y proyección.
CONSULTAR POR FINANCIACION.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +43,8 % idade · +4,9 % banheiros · +1,1 % áreas verdes · +1 % distância do metrô · -1 % metragem · +0,8 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 9 ambientes em La BocaLa Boca · mesmo endereço · 400 m² · 9 amb. · 2026USD 250/m²ajustado 250 · similaridade 97
Casa de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 320 m · 400 m² · 5 amb. · 2026USD 663/m²ajustado 708 · similaridade 61
Casa em La BocaLa Boca · 320 m · 377 m² · 1946USD 395/m²ajustado 604 · similaridade 61
Casa em La BocaLa Boca · 220 m · 521 m² · 1976USD 960/m²ajustado 1.383 · similaridade 53
Casa de 6 ambientes em La BocaLa Boca · 390 m · 400 m² · 6 amb. · 1936USD 413/m²ajustado 669 · similaridade 52
Casa em La BocaLa Boca · 270 m · 300 m² · 1956USD 800/m²ajustado 1.222 · similaridade 52
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno81 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EANTONIO J. BUCICHEscola · Nivel primario común · 120 m
- EJII Nº 04 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EREPUBLICA DE CHILEEscola · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 660 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinÁrea verde · Parque · 390 m
- PPlaza MatheuÁrea verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 280 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 590 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 790 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.