1 / 122-room PH in La Boca
California al 1100
The facts
- Total size
- 56 m²
- Covered
- 49 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 75 years (1951)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 45,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
OPORTUNIDAD!!! PH reciclado en venta - La Boca
Excelente oportunidad, si buscas una propiedad con bajo costo de mantenimiento en una buena ubicación para quienes se mueven por CABA.
Se trata de un PH en primer piso por escalera que se destaca por su luz natural y excelente ventilación. Se ingresa a un ambiente que conecta todos los espacios de la propiedad y puede tener múltiples usos, como living o hall de recepción. Se allí pasamos a un palier con un ventanal que aporta excelente luz natural y nos comunica con el baño completo, muy amplio y en buen estado de conservación, y la cocina, donde entra una mesa pequeña o barra desayunadora. En el otro sector de la propiedad encontramos dos ambientes amplios, comunicados entre sí y con acceso a un balcón corrido que orienta al pulmón del edificio.
La propiedad está recién pintada, con las conexiones de gas nuevas y pisos pulidos y plastificados.
Tiene muy bajo costo de expensas (actualizadas en la publicación), y está listo para escriturar y habitar o alquilar en caso de inversión
Importante:
Mat CUCICBA 7629
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -14.7 % age · +8.4 % size · +1.6 % safety of the surroundings · +1.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in La BocaLa Boca · same address · 56 m² · 2 rooms · 1951USD 1,009/m²adjusted 1,009 · similarity 97
3-room PH in La BocaLa Boca · same address · 69 m² · 3 rooms · 1986USD 1,145/m²adjusted 1,011 · similarity 66
3-room PH in BarracasBarracas · 150 m · 90 m² · 3 rooms · 2001USD 989/m²adjusted 878 · similarity 44
5-room PH in La BocaLa Boca · 270 m · 88 m² · 5 rooms · 1956USD 739/m²adjusted 784 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EREPUBLICA ITALIANASchool · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO SAN PEDROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04School · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 360 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 970 m
- PPlaza BrownGreen space · Plaza · 200 m
- PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha)Green space · Plazoleta · 430 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversity · 780 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 840 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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