1 / 12PH de 2 ambientes em La Boca
California al 1100
Ficha
- Metragem total
- 56 m²
- Coberta
- 49 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 75 anos (1951)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 45.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
OPORTUNIDAD!!! PH reciclado en venta - La Boca
Excelente oportunidad, si buscas una propiedad con bajo costo de mantenimiento en una buena ubicación para quienes se mueven por CABA.
Se trata de un PH en primer piso por escalera que se destaca por su luz natural y excelente ventilación. Se ingresa a un ambiente que conecta todos los espacios de la propiedad y puede tener múltiples usos, como living o hall de recepción. Se allí pasamos a un palier con un ventanal que aporta excelente luz natural y nos comunica con el baño completo, muy amplio y en buen estado de conservación, y la cocina, donde entra una mesa pequeña o barra desayunadora. En el otro sector de la propiedad encontramos dos ambientes amplios, comunicados entre sí y con acceso a un balcón corrido que orienta al pulmón del edificio.
La propiedad está recién pintada, con las conexiones de gas nuevas y pisos pulidos y plastificados.
Tiene muy bajo costo de expensas (actualizadas en la publicación), y está listo para escriturar y habitar o alquilar en caso de inversión
Importante:
Mat CUCICBA 7629
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -14,7 % idade · +8,4 % metragem · +1,6 % segurança do entorno · +1,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 2 ambientes em La BocaLa Boca · mesmo endereço · 56 m² · 2 amb. · 1951USD 1.009/m²ajustado 1.009 · similaridade 97
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · mesmo endereço · 69 m² · 3 amb. · 1986USD 1.145/m²ajustado 1.011 · similaridade 66
PH de 3 ambientes em BarracasBarracas · 150 m · 90 m² · 3 amb. · 2001USD 989/m²ajustado 878 · similaridade 44
PH de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 270 m · 88 m² · 5 amb. · 1956USD 739/m²ajustado 784 · similaridade 39
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno80 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EREPUBLICA ITALIANAEscola · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO SAN PEDROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04Escola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 360 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 970 m
- PPlaza BrownÁrea verde · Plaza · 200 m
- PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha)Área verde · Plazoleta · 430 m
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- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 840 m
- CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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