1 / 283-room PH in La Boca
Av. Almirante Brown Al 700
The facts
- Total size
- 65 m²
- Covered
- 65 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 86 years (1940)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH de 3 ambientes ubicado en un primer piso por escalera sobre Av. Almirante Brown.
La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, baño completo, patio cubierto con techo traslúcido y dos dormitorios.
Uno de los dormitorios se desarrolla sobre un entrepiso metálico que aprovecha la altura original de la construcción y permite una mejor utilización del espacio.
El patio se encuentra cubierto e incorporado a la vivienda, aportando luz natural y funcionando además como sector de lavadero.
La unidad se destaca por sus techos altos, su distribución funcional y el carácter propio de las construcciones tradicionales del barrio de La Boca.
Ubicada a metros del Teatro Verdi, con excelente conectividad hacia Parque Lezama, San Telmo, Puerto Madero, Microcentro y el sur de la Ciudad.
Superficie según escritura:
58,81 m2 cubiertos
5,94 m2 semicubiertos
64,75 m2 propios totales
Actualmente la superficie semicubierta se encuentra cerrada e incorporada al uso cotidiano de la vivienda, alcanzando aproximadamente 65 m2 cubiertos de uso real.
Una opción ideal para quienes buscan una propiedad con identidad propia, buena ubicación y espacios aprovechados al máximo.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -7 % age · -4.7 % bathrooms · +2.3 % size · +1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in La BocaLa Boca · 480 m · 63 m² · 3 rooms · 1946USD 1,111/m²adjusted 1,047 · similarity 77
3-room PH in La BocaLa Boca · 110 m · 85 m² · 3 rooms · 1955USD 916/m²adjusted 899 · similarity 75
3-room PH in La BocaLa Boca · 360 m · 58 m² · 3 rooms · 1956USD 1,250/m²adjusted 1,172 · similarity 73
3-room PH in La BocaLa Boca · 160 m · 74 m² · 3 rooms · 1987USD 919/m²adjusted 769 · similarity 72
3-room PH in La BocaLa Boca · 280 m · 80 m² · 3 rooms · 1946USD 1,124/m²adjusted 1,099 · similarity 68
2-room PH in La BocaLa Boca · 400 m · 70 m² · 2 rooms · 1956USD 891/m²adjusted 873 · similarity 67
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 150 m
- EJII N 10 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 250 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 890 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 230 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 620 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 740 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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