1 / 253-room PH in La Boca
Avenida Almirante Brown 800
The facts
- Total size
- 74 m²
- Covered
- 74 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 39 years (1987)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Ariel Lopez
VENTA PH 3 AMBIENTES BOCA BAJAS EXPENSAS
Propiedad única en el corazón de Boca, con óptima distribución y muy buen estado de conservación. Inmueble de 74 m² con potencial de inversión y vivienda.
La propiedad se encuentra habitada pero NO NECECITA REUBICACION.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 74 m²
Distribución interna con 3 ambientes
2 dormitorios amplios
1 baño completo
DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
Living/comedor integrado con pisos de parquet
Cocina independiente
Dormitorio principal con gran espacio de guardado
Dormitorio secundario con excelente iluminacion y funcionalidad
Lavadero
Terraza compartida
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
Conexiones de electricidad
Servicio de agua
° Actualmente el edificio cuenta solo con electricidad (no gas natural)
Conectividad a internet
Disposición interna con óptima luminosidad
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado sobre Avenida Almirante Brown, en el tradicional barrio de Boca. Zona con excelente conectividad, cercano a transporte público, comercios y servicios urbanos.
Colectivos cercanos: 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
Propiedad en muy buen estado, lista para habitar o invertir. Oportunidad de adquisición en uno de los barrios más emblemáticos de Capital Federal.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +15.1 % age · -4.7 % bathrooms · -2.3 % size · +0.8 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in La BocaLa Boca · 70 m · 85 m² · 3 rooms · 1955USD 916/m²adjusted 1,074 · similarity 79
3-room PH in La BocaLa Boca · 160 m · 65 m² · 3 rooms · 1940USD 1,137/m²adjusted 1,358 · similarity 72
3-room PH in La BocaLa Boca · 140 m · 80 m² · 3 rooms · 1946USD 1,124/m²adjusted 1,312 · similarity 71
2-room PH in La BocaLa Boca · 240 m · 70 m² · 2 rooms · 1956USD 891/m²adjusted 1,043 · similarity 68
3-room PH in La BocaLa Boca · 200 m · 58 m² · 3 rooms · 1956USD 1,250/m²adjusted 1,400 · similarity 66
2-room PH in La BocaLa Boca · 350 m · 59 m² · 2 rooms · 1986USD 1,441/m²adjusted 1,457 · similarity 63
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 80 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 140 m
- EJII N 10 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 770 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 280 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 930 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 870 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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