1 / 283-room PH in La Boca
Necochea 811
The facts
- Total size
- 80 m²
- Covered
- 75 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH de 3 ambientes al frente.
Living comedor. Cocina independiente y lavadero. 2 dormitorios (ambos con placard), jardín de invierno y 1 baño completo.
Propiedad sin expensas.
El inmueble está ubicado en Necochea 811, en el barrio de La Boca, con cercanía a Av. Almirante Brown con acceso a múltiples líneas de colectivo: 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 93, 152 y 168.
Este inmueble NO CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
NO Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562272 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · -1.4 % size · +0.8 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in La BocaLa Boca · same address · 80 m² · 3 rooms · 1946USD 1,124/m²adjusted 1,124 · similarity 97
3-room PH in La BocaLa Boca · 200 m · 85 m² · 3 rooms · 1955USD 916/m²adjusted 919 · similarity 81
3-room PH in La BocaLa Boca · 140 m · 74 m² · 3 rooms · 1987USD 919/m²adjusted 787 · similarity 71
3-room PH in La BocaLa Boca · 280 m · 65 m² · 3 rooms · 1940USD 1,137/m²adjusted 1,163 · similarity 68
3-room PH in La BocaLa Boca · 90 m · 58 m² · 3 rooms · 1956USD 1,250/m²adjusted 1,199 · similarity 67
4-room PH in La BocaLa Boca · 140 m · 94 m² · 4 rooms · 1956USD 979/m²adjusted 994 · similarity 67
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 210 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 240 m
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENASchool · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 230 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 430 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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