1 / 122-room PH in La Boca
Pinzon Al 361. Entre Almirante Brown Y Necochea
The facts
- Total size
- 70 m²
- Covered
- 49 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal
Único departamento 2 ambientes y 1/2 con dos patios, ubicado sobre la calle pinzón intersección Av. Alte. Brown. Orientación Este, se trata de un Depto. interno, pero muy luminoso, ya que se encuentra en un edificio de solo dos pisos y rodeado de edificios linderos también bajos, todos sus ambientes dan a los amplios patios propios. Posee un amplio dormitorio, cocina amplia con lavadero incorporado, amplio hall, baño completo y living-comedor. Medidas: Cocina 2.48 x 3.10 m, Baño 1.46 x 2.50 m, Living-Comedor 3.53 x 3.75 m, Habitación 3.57 x 3.59 m, Hall 4.88 x 1.48 m, Patio 1.95 x 3.20 m, Patio 4.17 x 2.46 m, Altura a techo 3.20 m. Excelente ubicación, área comercial próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Calefacción por estufa. Agua Caliente por Calefón. Pisos Parquet. APTO CREDITO.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1275)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -2 % safety of the surroundings · -1.2 % size · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in La BocaLa Boca · 130 m · 58 m² · 3 rooms · 1956USD 1,250/m²adjusted 1,196 · similarity 74
2-room PH in La BocaLa Boca · 120 m · 59 m² · 2 rooms · 1986USD 1,441/m²adjusted 1,245 · similarity 74
3-room PH in La BocaLa Boca · 290 m · 85 m² · 3 rooms · 1955USD 916/m²adjusted 917 · similarity 69
3-room PH in La BocaLa Boca · 240 m · 74 m² · 3 rooms · 1987USD 919/m²adjusted 785 · similarity 68
3-room PH in La BocaLa Boca · 150 m · 56 m² · 3 rooms · 1966USD 875/m²adjusted 798 · similarity 68
3-room PH in La BocaLa Boca · 400 m · 65 m² · 3 rooms · 1940USD 1,137/m²adjusted 1,160 · similarity 67
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENASchool · Nivel primario común · 160 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 210 m
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 590 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 890 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 40 m
- PPlaza SolisGreen space · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 970 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 150 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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