1 / 185-room PH in La Boca
Palos Al 242. Entre Aristobulo Del Valle Y Villafañe
The facts
- Total size
- 111 m²
- Covered
- 89 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Departamento 4 Ambientes en La Boca, Capital Federal
Departamento tipo PH, al frente, con balcón y terraza. Orientado al Oeste, resulta ser muy luminoso. Se encuentra ubicado en un área de casas bajas, próximo a la Av. Alte. Brown, Av. Benito Pérez Galdos, Usina de las Artes y Caminito. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos y se encuentra a solo 200 mts del Metrobus del bajo. SIN EXPENSAS, SOLO ABONA GASTOS DE MANTENIEMIENTO DE PASILLO. APTO CREDITO. La unidad cuenta con 5 amplios ambientes, distribuidos en 3 dormitorios, un gran living comedor, un gran estar con parrilla, galería, patio de ingreso, cocina y baño. En el reglamento de Copropiedad y administración, la Unidad tiene reservado derecho a sobre elevar en la terraza, la misma es de uso exclusivo de la unidad.
Metros de la unidad: M2 cubiertos: 89.46 / M2 semicubiertos: 3 / M2 descubiertos: 17.42 / M2 balcón: 4.12.
Medidas: Comedor 3,93 x 5,46, Dormitorio 2,65 x 3,80, Dormitorio 3,50 x 4, Dormirlos 2,80 x 3,97, Estar 4,68 x 3,50, Patio acceso / entrada descubierto 4 x 1,30, Galeria 5,91 x 0,72, Baño 2,14 x 1,73, Cocina 2,52 x 3,29, Balcón 3.50 x 1.20.
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-1378)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -4 % age · +1.4 % size · +0.9 % green space · +0.7 % safety of the surroundings · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in La BocaLa Boca · 60 m · 117 m² · 5 rooms · 1936USD 470/m²adjusted 499 · similarity 89
5-room PH in La BocaLa Boca · 280 m · 141 m² · 5 rooms · 1926USD 534/m²adjusted 609 · similarity 68
4-room PH in La BocaLa Boca · 310 m · 120 m² · 4 rooms · 1926USD 792/m²adjusted 912 · similarity 68
3-room PH in La BocaLa Boca · 280 m · 110 m² · 3 rooms · 1966USD 627/m²adjusted 610 · similarity 65
3-room PH in La BocaLa Boca · 490 m · 105 m² · 3 rooms · 1946USD 1,333/m²adjusted 1,385 · similarity 61
4-room PH in La BocaLa Boca · 200 m · 130 m² · 4 rooms · 1996USD 708/m²adjusted 565 · similarity 58
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04School · Nivel secundario común · 90 m
- EESCUELA DE EDUCACION MEDIA Nº 3 DE 4School · Nivel secundario común · 90 m
- EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 640 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 170 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 620 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 670 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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