1 / 193-room PH in La Boca
20 De Septiembre 312
The facts
- Total size
- 136 m²
- Covered
- 133 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
PH en venta, hoy dividido en un Ph de 3 amb y local a la vía pública, ubicado en la calle 20 de Septiembre al 300, a metros del barrio CATALINAS SUR, en La Boca, Capital Federal, Este moderno y acogedor PH de 3 ambientes, sin expensas, ha sido reciclado a nuevo, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para vivir o trabajar. Su disposición interna asegura privacidad y tranquilidad,
La ubicación es inmejorable, a pocos metros de la Avenida Almirante Brown, una arteria principal que conecta con varias líneas de colectivos del metrobus, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Dentro de sus características, se destacan 3 aires acondicionados frío-calor inverter, un calefón eléctrico de alta recuperación e inteligente, agua corriente, cocina equipada, lavadero y conexion para lavarropas, todo diseñado para brindar el máximo confort.
El Local hoy en día funciona como librería.
Este PH incluye dos dormitorios, un baño y un amplio living-comedor, ideal para recibir visitas o disfrutar de momentos en familia. La combinación de su ubicación estratégica, su estado impecable y sus comodidades hacen de este inmueble una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar en una de las áreas más emblemáticas de la ciudad.
El local y el Ph se encuentran alquilados obteniendo una renta interesante entre ambos .
VISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · -2.6 % size · -0.5 % rooms · -0.5 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in La BocaLa Boca · 40 m · 143 m² · 5 rooms · 1976USD 804/m²adjusted 735 · similarity 71
3-room PH in La BocaLa Boca · 230 m · 98 m² · 3 rooms · 1966USD 643/m²adjusted 572 · similarity 67
3-room PH in La BocaLa Boca · 230 m · 85 m² · 3 rooms · 1955USD 916/m²adjusted 856 · similarity 63
4-room PH in La BocaLa Boca · 320 m · 120 m² · 4 rooms · 1926USD 792/m²adjusted 911 · similarity 62
5-room PH in La BocaLa Boca · 90 m · 170 m² · 5 rooms · 1946USD 824/m²adjusted 847 · similarity 57
4-room PH in La BocaLa Boca · 430 m · 94 m² · 4 rooms · 1956USD 979/m²adjusted 925 · similarity 52
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 270 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- E"CARLOS DELLA PENNA"School · Nivel primario común · 290 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1 km
- PPlaza Catalinas SurGreen space · Plaza · 180 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 630 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 530 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 620 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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