1 / 305-room PH in La Boca
Necochea Al 600
The facts
- Total size
- 143 m²
- Covered
- 143 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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PH en venta 5 ambientes en La Boca con patio y balcón
PH | 5 AMBIENTES | APTO PROFESIONAL | PATIO | BALCóN | LA BOCA
PH al frente en 1er piso por escalera con entrada independiente de 143 m2 en La Boca, con estilo tradicional (techos altos, ventanales amplios, mucha luz natural). Ambientes conectados entre sí por puertas interiores, balcón y patio propio, y un segundo piso independiente con toilette (ideal para estudio, oficina o taller). Buen estado general, con potencial para renovar a gusto sin perder el carácter original.
Ubicación: cerca del Hospital Argerich, Escuela N.o 9, Plaza Solís y Usina del Arte, con buena conectividad (colectivos 29, 64, 152, 168 y cerca de Constitución).
En síntesis: un PH con identidad y potencial, en zona bien conectada y con servicios cerca.
Beneficios que marcan la diferencia:
143 m2 con excelente potencial de actualización.
Apto profesional, ideal para combinar vivienda y trabajo.
Ambientes amplios, luminosos y versátiles.
Luz natural durante todo el día.
Techos altos que aportan carácter y una mayor sensación de espacio.
Balcón de 4,15 m y patio de 7,26 m para disfrutar al aire libre.
Ambiente independiente en planta superior con toilette.
Excelente conectividad y cercanía a colegios, hospitales, espacios verdes y centros culturales.
Las mejores oportunidades son aquellas que permiten imaginar el futuro antes que los demás.
Si buscas una propiedad con identidad, metros reales y un enorme potencial para adaptarla a tu estilo de vida o a tu proyecto profesional, esta puede ser la indicada.
Coordiná una visita y descubrí personalmente todo lo que este PH tiene para ofrecer.
Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El estado de funcionamiento de los servicios, instalaciones y artefactos será verificado al momento de la operación por los interesados. Las fotos y descripciones no son contractuales.
Todas las propiedades publicadas en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: "CABRERA CORONAS REAL ESTATE " Corredor responsable:Pedro Mauricio Cabrera Coronas (C.U.I.T. N 20-35827571-1) Matrícula: CPI 6777 Tomo 1 Folio 253.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +12.5 % age · -4.7 % bathrooms · -3.1 % size · +0.5 % rooms · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in La BocaLa Boca · 40 m · 136 m² · 3 rooms · 1956USD 882/m²adjusted 965 · similarity 71
5-room PH in La BocaLa Boca · 110 m · 170 m² · 5 rooms · 1946USD 824/m²adjusted 927 · similarity 69
5-room PH in La BocaLa Boca · 480 m · 111 m² · 5 rooms · 1946USD 809/m²adjusted 883 · similarity 57
4-room PH in La BocaLa Boca · 350 m · 120 m² · 4 rooms · 1926USD 792/m²adjusted 996 · similarity 55
3-room PH in La BocaLa Boca · 210 m · 98 m² · 3 rooms · 1966USD 643/m²adjusted 625 · similarity 48
7-room PH in La BocaLa Boca · 160 m · 190 m² · 7 rooms · 1950USD 789/m²adjusted 873 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- E"CARLOS DELLA PENNA"School · Nivel primario común · 250 m
- EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1.1 km
- PPlaza Catalinas SurGreen space · Plaza · 160 m
- PPlaza Canchita CatalinasGreen space · Plaza · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 620 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 740 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 570 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 580 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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