1 / 184-room PH in La Boca
Wenceslao Villafañe al 200
The facts
- Total size
- 94 m²
- Covered
- 78 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 70 years (1956)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
APTO CREDITO:
PH de 4 ambientes al frente, a solo dos cuadras de Usina del Arte, a pocos metros del anexo del Hospital General de Agudos Dr. Cosme Argerich y a tan solo 5 minutos de Puerto Madero.La zona cuenta con excelente conectividad: líneas de colectivo 8, 20 y 130, además del E-Bus eléctrico de la Ciudad de Buenos Aires, cuyo recorrido finaliza en la Usina del Arte, brindando una alternativa moderna y sustentable de transporte.
Ubicado en segundo piso por escalera, este PH ofrece espacios cómodos, luminosos y funcionales:
La propiedad tiene: 4 ambientes, 3 dormitorios, amplio living, cocina, patio techado, 1 baño
Balcones en living y habitaciones con vistas abiertas
Sin expensas
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con amplios espacios, luz natural, excelente ubicación y el valor cultural de uno de los barrios con mayor identidad de Buenos Aires. Ideal para vivienda propia o inversión.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · +3 % safety of the surroundings · -1.8 % size · -1.2 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in La BocaLa Boca · same address · 94 m² · 4 rooms · 1956USD 979/m²adjusted 979 · similarity 97
3-room PH in La BocaLa Boca · 330 m · 85 m² · 3 rooms · 1955USD 916/m²adjusted 905 · similarity 73
3-room PH in La BocaLa Boca · 310 m · 98 m² · 3 rooms · 1966USD 643/m²adjusted 605 · similarity 73
3-room PH in La BocaLa Boca · 140 m · 80 m² · 3 rooms · 1946USD 1,124/m²adjusted 1,107 · similarity 67
5-room PH in La BocaLa Boca · 190 m · 85 m² · 5 rooms · 1976USD 1,118/m²adjusted 982 · similarity 66
4-room PH in La BocaLa Boca · 250 m · 120 m² · 4 rooms · 1926USD 792/m²adjusted 964 · similarity 65
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENASchool · Nivel primario común · 330 m
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 350 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 870 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 320 m
- PPlaza SolisGreen space · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 270 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 920 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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