1 / 8 · 14 more in the ad5-room PH in Mataderos
Manuel Artigas 6472
The facts
- Total size
- 118 m²
- Covered
- 103 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 29 years (1997)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 50,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
No apto credito hipotecario. Venta en block de dos departamentos: un 3 ambientes más escritorio con balcón, ubicado en primer piso por escalera, que cuenta con azotea. Sobre la azotea. (2do piso por escalera) se construyó un 2 ambientes con patio y parrilla. Ambas unidades se comercializan en conjunto. Próximo a Av. Juan B. Alberdi, comercios y medios de transporte, con fácil acceso a Av. General Paz. Superficie de la unidad funcional de 3 ambientes por Escritura: Cubierta 65, 75 m2 - Blacón 7, 17 m2 - Total: 72, 92 m2. Superficie unidad complementaria I planta azotea: Descubierta 43, 50 (por escritura, pero aquí se construyó el 2 ambientes) Suprficies construidas reales: 3 amb: Sup cub: 65, 75 - Balcon 7, 17 - Total: 72, 97. 2 amb: Sup cub: 37, 78 - Patio 7, 72 - Total 43, 5. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +10 % age · +5.6 % size · +4.9 % bathrooms · +1.7 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in MataderosMataderos · same address · 118 m² · 5 rooms · 1997USD 1,186/m²adjusted 1,186 · similarity 99
4-room PH in MataderosMataderos · 450 m · 160 m² · 4 rooms · 1976 · parking spaceUSD 875/m²adjusted 919 · similarity 44
4-room PH in MataderosMataderos · 360 m · 169 m² · 4 rooms · 1970USD 515/m²adjusted 650 · similarity 43
3-room PH in MataderosMataderos · 230 m · 73 m² · 3 rooms · 2018USD 1,849/m²adjusted 1,652 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO MEGLYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EEI Nº 06 J.F. SALABERRY DE 20School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- ELICEO Nº 08 ESTEBAN ECHEVERRIA DE 13School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Juan F. SalaberryGreen space · Plaza · 180 m
- PPlaza de los MataderosGreen space · Plaza · 400 m
- CComisaria Comunal 9Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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