1 / 8 · 14 más en el avisoVenta en Block de Dos Departamentos - 3 y 2 Amb - Mataderos - Ideal Dos Familias - No Apto Credito
Manuel Artigas 6472
Ficha
- Superficie total
- 118 m²
- Cubierta
- 103 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 29 años (1997)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 50.000 / mes
Descripción
No apto credito hipotecario. Venta en block de dos departamentos: un 3 ambientes más escritorio con balcón, ubicado en primer piso por escalera, que cuenta con azotea. Sobre la azotea. (2do piso por escalera) se construyó un 2 ambientes con patio y parrilla. Ambas unidades se comercializan en conjunto. Próximo a Av. Juan B. Alberdi, comercios y medios de transporte, con fácil acceso a Av. General Paz. Superficie de la unidad funcional de 3 ambientes por Escritura: Cubierta 65, 75 m2 - Blacón 7, 17 m2 - Total: 72, 92 m2. Superficie unidad complementaria I planta azotea: Descubierta 43, 50 (por escritura, pero aquí se construyó el 2 ambientes) Suprficies construidas reales: 3 amb: Sup cub: 65, 75 - Balcon 7, 17 - Total: 72, 97. 2 amb: Sup cub: 37, 78 - Patio 7, 72 - Total 43, 5. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10 % antigüedad · +5,6 % superficie · +4,9 % baños · +1,7 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta en Block de Dos Departamentos - 3 y 2 Amb - Mataderos - Ideal Dos Familias - No Apto CreditoMataderos · misma dirección · 118 m² · 5 amb · 1997USD 1.186/m²ajustado 1.186 · similitud 99
PH - MataderosMataderos · 450 m · 160 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 875/m²ajustado 919 · similitud 44
PH 4 Ambientes. Patio y Terraza Propia. Sin ExpensasMataderos · 360 m · 169 m² · 4 amb · 1970USD 515/m²ajustado 650 · similitud 43
Departamento 3 Ambientes. | Pilar Al 1400Mataderos · 230 m · 73 m² · 3 amb · 2018USD 1.849/m²ajustado 1.652 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO MEGLYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EEI Nº 06 J.F. SALABERRY DE 20Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- ELICEO Nº 08 ESTEBAN ECHEVERRIA DE 13Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Juan F. SalaberryEspacio verde · Plaza · 180 m
- PPlaza de los MataderosEspacio verde · Plaza · 400 m
- CComisaria Comunal 9Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.