4-room PH in Mataderos — photo 1 of 81 / 8 · 31 more in the ad
PH · For sale · Mataderos

4-room PH in Mataderos

Tapalque 6200

Agency33 days listed

The facts

Total size
169 m²
Covered
105 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
56 years (1970)
Aspect
North
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph de cuatro ambientes por pasillo, con patio y terraza propia, sin expensas. Cuenta con living comedor, cocina semi integrada, tres dormitorios, baño completo y espacio para lavadero en el patio. En terraza dispone de dos ambientes adicionales a acondicionar y espacio previsto para un segundo baño. Propiedad **A refaccionar**, ideal para actualizar y adaptar a gusto. **Superficies según escritura: ** Planta baja: **65, 83 m² cubiertos, 3, 76 m² semicubiertos y 38, 44 m² descubiertos. ** Azotea: **7, 52 m² cubiertos y 53, 57 m² descubiertos. ** **Superficie total de la unidad funcional: 169 m². ** Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Actualmente existen cerramientos y construcciones posteriores que modificaron la distribución entre superficies cubiertas y descubiertas respecto de la escritura. Conjunto de solo tres unidades. Ubicado en Tapalqué al 6200, Mataderos, próximo al centro comercial de Av. Alberdi. **No apto crédito. **Accesible: no (Ley 5. 115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Price history

We have been following this listing since September 24, 2026. Every price change is recorded here.

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPP87k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 1 kmUSD 847/m²range USD 728–965/m² · for this size USD 123,010–163,017
-39% vs. comparablesIt asks USD 87,000; the adjusted comparables imply USD 143,064.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.1 % age · -4.7 % bathrooms · +2.8 % size · +2 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 4-room PH in MataderosMataderos · 240 m · 160 m² · 4 rooms · 1976 · parking space
    USD 875/m²adjusted 728 · similarity 84
  • 4-room PH in MataderosMataderos · 370 m · 233 m² · 4 rooms · 1971
    USD 944/m²adjusted 965 · similarity 60
  • 4-room PH in MataderosMataderos · 990 m · 177 m² · 4 rooms · 1990
    USD 362/m²adjusted 329 · similarity 56
  • 4-room PH in MataderosMataderos · 870 m · 185 m² · 4 rooms · 1980
    USD 892/m²adjusted 847 · similarity 54
  • 4-room PH in MataderosMataderos · 860 m · 176 m² · 4 rooms · 2006 · parking space
    USD 1,449/m²adjusted 1,044 · similarity 51
  • 3-room PH in MataderosMataderos · 710 m · 203 m² · 3 rooms · 1996
    USD 680/m²adjusted 609 · similarity 46

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings80 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport6 bus lines within 300 m: 49, 55, 63, 80, 88, 180
65
Safety405 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
73
Schools22 within 800 m · nearest 160 m away
100
Green spacePlaza Juan F. Salaberry 190 m away · 2 within 500 m
87
HealthHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni 1.3 km away
84
  • EINSTITUTO EVANGELICO DE NUEVA CHICAGOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EEI Nº 06 J.F. SALABERRY DE 20School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO MEGLYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
  • PPlaza Juan F. SalaberryGreen space · Plaza · 190 m
  • PPlaza de los MataderosGreen space · Plaza · 280 m
  • CComisaria Comunal 9Police station · 690 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

For getting it ready

Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.

See all · Do you run a studio? Join us.